Решение № 2-1153/2017 2-1153/2017~М-825/2017 М-825/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-1153/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.06.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Транзалова А.А., с участием прокурора Кузнецовой О.В., истца ФИО1, при секретаре Мирзиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-1153/2017 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 49,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру. В соответствии со справкой №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована и проживает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С июля 2007 г. в данной квартире стал проживать сожитель истца – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который в указанной квартире не зарегистрирован и правом собственности на данную квартиру не обладает. В настоящее время отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместное хозяйство с ним не ведется, в связи с чем, истец считает, что в настоящее время ФИО4 фактически не является членом её семьи.

Ответчик, в настоящее время проживает в квартире истца, ведет асоциальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, приходит ночевать после часа ночи, шумит, причиняет вред имуществу истца.

В <адрес> у ответчика есть садовый домик, где он может проживать. Жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, однако поскольку в квартире находится ответчик, она не может в полной мере пользоваться своей квартирой в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другой жилой площади.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила выселить ответчика из жилого помещения. Пояснила, что добровольно ответчик отказывается покидать квартиру, злоупотребляет спиртными напитками. Она является единоличным собственником квартиры. Квартиру приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиком брак не регистрировался, членом своей семьи его не считает.

Прокурор в судебном заседании считал необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме, так как истец ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, владеет квартирой с 2004 года.

Ответчик ФИО4 судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна. В суд поступило заявление от ответчика, в котором просит рассмотреть исковое заявление ФИО1 в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Брак между истцом и ответчиком не регистрировался, какая-либо степень родства между сторонами также не установлена, ввиду чего ответчик – ФИО4 не является и не являлся членом семьи истца – ФИО1

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным повторно взамен свидетельства №40817810604900317040 №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, площадью: общей 49,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания ЖКХ «Сысерть», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>, иные лица в данной квартире не зарегистрированы.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца ФИО1, поскольку ответчик ФИО4 не является членом её семьи, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением истцом с ответчиком не заключалось, истец возражает против его проживания в спорном жилом помещении, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, кроме того, между сторонами сложились неприязненные отношения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 утратил право пользования спорным жилыми помещением, подлежит выселению из принадлежащей истцу квартиры.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А. А. Транзалов.