Решение № 2-1076/2026 2-1076/2026(2-5296/2025;)~М-4575/2025 2-5296/2025 М-4575/2025 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-1076/2026

Дело № 2-1076/2026

УИД 22RS0013-01-2025-007701-54


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 апреля 2026 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Барабановой А.И.,

при секретаре Смирновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Бийска в интересах ФИО2 к администрации города Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» об изъятии жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Бийска в интересах ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в котором с уточнений просил:

-обязать администрацию <адрес> и МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» осуществить изъятие путем выкупа <адрес> по адресу: <адрес><адрес> у ФИО2;

- возложить на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обязанность заключить с ФИО2 соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, с установлением денежного возмещения в сумме 5 896 000 руб.;

- прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение № по <адрес><адрес> в <адрес> после взыскания возмещения в полном объеме;

- признать право муниципальной собственности Муниципального образования г. Бийск на жилое помещение по адресу: <адрес><адрес><адрес> после прекращения права собственности ФИО2 на жилое помещение;

- в соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ установить срок для совершения указанных действий.

В обоснование заявленных требований истец прокурор г. Бийск Алтайского края указал на то, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение № по <адрес><адрес> в <адрес>.

Межведомственной комиссией для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда 16.09.2020 дано заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес><адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу в соответствии с техническим заключением по визуальному обследованию строительных конструкций многоквартирного жилого дома, выданном МБУ «Управление «Единое окно» Администрации г. Бийска в 2020 году и актом обследования названного многоквартирного дома.

28.09.2020 администрацией города принято постановление № 1710 о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений установлен срок выполнения работ по сносу дома до 01.01.2026.

13.03.2024 Бийским городским судом вынесено решение по делу № о признании незаконным постановления администрации г. Бийска от 28.09.2020 года № 1710 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» в части установления срока выполнения работ по сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес><адрес>, до 01.01.2026 года.

Во исполнение вышеуказанного решения Бийского городского суда постановлением администрации г. Бийска № 1382 от 21.06.2024 внесены изменения в постановление администрации г. Бийска от 28.09.2020 № 1710, а именно срок сноса установлен до 01.08.2025.

До настоящего времени мер по выкупу принадлежащей истцу <адрес><адрес>, в <адрес> администрацией г. Бийска не принято.

При этом состояние жилого дома не позволяет проживать в нем, дом подлежит расселению во избежание угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Бездействие ответчиков влечет нарушение жилищных прав истца.

Процессуальный истец помощник прокурора г. Бийска ФИО5, материальный истец ФИО2 в судебном заседание поддержали уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчиков администрации г. Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно положениям пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Процедура изъятия жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу установлена в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Из содержания положений приведенной статьи и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

На основании части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Из разъяснений, данных в абз. 2 подп. «и» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что <адрес><адрес> в <адрес> края принадлежит ФИО2на праве собственности.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости 1/2 доли в праве собственности на квартиру принадлежит материальному истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенных ФИО7

Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 16.09.2020 № 782 выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес><адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации г. Бийска от 28.09.2020 № 1710 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений установлен срок выполнения работ по сносу дома до 01.01.2026.

Решением Бийского городского суда Алтайского края от 13 марта 2024 года указанное постановление администрации г. Бийска в части установления срока выполнения работ по сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, до 01 января 2026 года.

Постановлением администрации г. Бийска №1382 от 21.06.2024 внесены изменения в постановление администрации г. Бийска от 28.09.2020 №1710, установлен срок сноса до 01 августа 2025 года.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес><адрес> включен в муниципальную адресную программу «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории городского округа город Бийск». По условиям программы предельный срок расселения дом запланирован на 2030 год.

Муниципальная программа не предусматривает приобретение жилых помещений для последующего предоставления их по договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда. Данная программа предполагает только заключение с собственником соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в домах, признанных аварийными, с предоставлением возмещения за изымаемые жилые помещения.

Жилой дом по адресу: <адрес><адрес>, подлежит расселению в ходе реализации муниципальной программы. Расселение данного дома запланировано на 2030 год.

Вместе с тем, в соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством по данному делу является, прежде всего, выяснение вопроса о наличии опасности для жизни и здоровья истца, в связи с техническим состоянием жилого помещения, которое требует незамедлительного решения вопроса о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение.

В рассматриваемом случае, решение об изъятии земельного участка и жилых помещений, в том числе <адрес> по адресу: <адрес><адрес> администрацией г. Бийска не принималось.

На дату разрешения настоящего спора выкуп жилого помещения у собственника ФИО2 не производился, выкупная цена за изымаемое жилое помещение с ней не согласовывалась.

При этом, согласно техническому заключению № 22/2020-ТЗ по визуальному обследованию здания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> городок, 101, подготовленному СРО Некоммерческое партнерство содействия развитию инженерно-изыскательной отрасли «Ассоциация Инженерные изыскания в строительстве» («АИИС»), жилой дом по адресу: <адрес><адрес> является аварийным, непригодным для проживания, подлежащим сносу.

По результатам обследования СРО Некоммерческое партнерство содействия развитию инженерно-изыскательной отрасли «Ассоциация Инженерные изыскания в строительстве» («АИИС») строительных конструкций и оценки на предмет дальнейшей эксплуатации жилого дома, расположенного по <адрес><адрес> в <адрес>, проведенного 26.08.2020, с учетом совокупности имеющихся дефектов и повреждений конструкций указанного многоквартирного жилого дома сделан вывод о том, что основанием для признания жилого дома по адресу: <адрес><адрес>, аварийным и непригодным для проживания, подлежащим сносу, является наличие выявленных деформаций и разрушений.

Наружные ограждающие конструкции жилого дома не имеют теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения холодного наружного воздуха, что не удовлетворяет требованиям п. 15 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 и не соответствует требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».

Обнаруженные при визуальном обследовании дефекты и повреждения основных несущих и ограждающих конструкций, приведенные в таблице 3, свидетельствуют об исчерпании несущей способности стен из шлакоблоков и деревянных конструкций перекрытий, об опасности их обрушения.

По результатам визуального обследования и на основании п. 1.5. ГОСТ 31937-2011, установлена аварийная категория технического состояния здания многоквартирного жилого дома по <адрес><адрес>

Техническое состояние здания многоквартирного жилого дома не удовлетворяет требованиям пункта 10 Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным или не пригодным для проживания», который гласит: «несущие и ограждающие конструкции жилых помещений должны находится в работоспособном состоянии и обеспечивать безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования».

На период обследования по состоянию на 26.08.2020, техническое состояние строительных конструкций многоквартирного жилого дома по улице <адрес><адрес> оценивается как аварийное и подлежит сносу.

Согласно техническому заключению по результатам обследования многоквартирного дома по адресу: <адрес><адрес>, выполненного Оценочно-экспертной фирмой ООО «СПЕЦСЕРВИС» на основании задания МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и дорожного хозяйства администрации города Бийска» на основании проведенных результатов обследования и выявленных дефектов строительных конструкций многоквартирного жилого дома и в соответствии с п. 3 ГОСТ 31937-2024 техническое состояние многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес> оценивается как аварийное.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что проживание истца ФИО2 в <адрес> дома по <адрес><адрес><адрес> не представляется возможным ввиду наличия угрозы для жизни и здоровья.

В настоящее время процедура по изъятию земельного участка для муниципальных нужд и расселению дома не начата, однако, проживание в доме представляет опасность для жизни и здоровья его собственников.

Отсутствие решения об изъятии земельного участка под аварийным домом не должно умалять права ФИО2 и препятствовать их восстановлению.

В настоящее время возможность безопасного проживания ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении фактически утрачена, поскольку состояние дома не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья проживающих в нем лиц.

Каких-либо данных, свидетельствующих о реальной возможности проживания в жилом помещении по <адрес><адрес> в <адрес> без угрозы жизни и здоровью проживающих в нем лиц, в материалы дела не представлено.

Сведений о том, что на момент рассмотрения дела санитарно-техническое состояние указанного дома улучшилось, проведены ремонтно-восстановительные работы и охранные мероприятия в отношении дома, в материалы дела не представлено.

Поскольку многоквартирный дом, расположенный по <адрес><адрес> в <адрес> включен в муниципальную адресную программу, права собственников жилых помещений в таком доме обеспечиваются путем выкупа жилого помещения.

Таким образом, учитывая техническое состояние многоквартирного дома, требования собственника об изъятии принадлежащего ей жилого помещения с предоставлением денежного возмещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению к ответчику администрации г. Бийска.

Размер возмещения определяется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Однако, оценка рыночной стоимости жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, в данном доме не проводилась, собственникам жилых помещений проекты соглашений о выкупе жилых помещений и земельного участка с целью их подписания не направлялись, доказательств обратному стороной ответчиков не представлено.

Таким образом, до настоящего времени мер по выкупу принадлежащей истцу ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, ответчиками не принято.

В ходе рассмотрения настоящего дела, с целью определения размера денежного возмещения назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Экспертиза».

Из выводов эксперта, изложенных в заключении от 02.03.2026 № 030-2026, следует, что исходя из аварийного технического состояния многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес><адрес>, и того, что <адрес> не соответствует требованиям пунктов 10, 15, 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», эксперт пришел к выводу о том, что техническое состояние <адрес><адрес> в <адрес> в г. Бийске и дома в целом создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в данном жилом помещении, до окончания срока расселения. На дату экспертного осмотра физический износ многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес><адрес>, составил 68%.

Таким образом, судебной экспертизой также подтверждено аварийное состояние жилого дома, создающее угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в нем.

Согласно выводам эксперта ООО «Экспертиза», изложенным в заключении от 02.03.2026 № 030-2026, рыночная стоимость объекта исследования - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, определенная с учетом доли общего имущества в данном многоквартирном доме, включая земельный участок под домом, принимая во внимание признание дома аварийным, по состоянию на дату проведения экспертизы, с учетом округления, составляет 4100000 рублей; размер денежной компенсации собственникам <адрес> за непроизведенный капитальный ремонт по состоянию на дату начала первой приватизации жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>, в ценах на дату проведения исследования, с учетом округления, оставляет 1 663 000 рублей; усредненная рыночная стоимость услуг агентства по подбору и приобретению жилого помещения с учетом сопровождения сделки, стоимости услуг по перевозке вещей во вновь приобретенное жилье, оплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи в ценах на момент проведения экспертизы, с учетом округления, составляет 133 000 рублей.

Общий размер компенсации за жилое помещение (<адрес>) в многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>, составляет 5 896 000 рублей (4 100 000 + 1 663 000 + 133 000).

Согласно положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Суд полагает, что выводы эксперта не противоречивы, соотносятся с иными собранными по делу доказательствами. Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная экспертиза проведена в порядке, установленном статьи 84 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выводы заключения экспертизы сторонами в ходе рассмотрения дела не оспорены.

В связи с изложенным, суд устанавливает размер возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 5 896 000 рублей.

При выяснении обстоятельств того, обладает ли ФИО2 правом на получение выкупа вне установленного порядка, юридически значимым является выяснение вопроса не только наличия опасности для жизни и здоровья собственника, которая требует незамедлительного решения вопроса о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение путем его выкупа, но и возможности граждан до решения вопроса о выкупе проживать в другом жилом помещении.

ФИО2 является пенсионером, с 04.11.1999 состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес><адрес><адрес>, принадлежащем ей на праве собственности, какого-либо жилья в собственности не имеет, что подтверждается материалами дела.

Сведений о наличии у истца иных пригодных для проживания жилых помещений в материалах дела не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании материалами дела подтверждено длительное и безосновательное неисполнение Администрацией г. Бийска Алтайского края обязанности по принятию решения об изъятии недвижимого имущества в соответствии с положениями части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации статьями 56.2 - 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, которое приводит к нарушению прав граждан на жилище и создает угрозу для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния занимаемого жилого помещения, что позволяет суду принять решение о возмещении за изымаемое жилое помещение ранее срока, установленного для расселения многоквартирного жилого дома, и без соблюдения установленной законом предварительной процедуры (направление органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции; последующее принятие органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что бездействие администрации г. Бийска привело к нарушению прав ФИО2 на жилище и создает угрозу для ее жизни и здоровья по причине аварийного состояния принадлежащего ей жилого помещения.

Как разъяснено в подпункте «л» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

Принятие судом решения о возложении обязанности заключить соглашение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения с предоставлением взамен денежного возмещения имеет правовым последствием изъятие объекта недвижимости для муниципальных нужд и последующий переход зарегистрированных прав.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Устава муниципального образования город Бийск администрация города управляет муниципальной собственностью города непосредственно или через свои органы, решает вопросы создания, приобретения, отчуждения, использования, аренды объектов муниципальной собственности, кроме случаев, когда для заключения сделки требуется решение Думы города.

Как следует из положения о Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», утвержденным постановлением Администрации г. Бийска от 01.11.2012 № 2984, Управление является структурным подразделением Администрации города Бийска, осуществляющим владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности (п.1.1). При осуществлении своей деятельности Управление реализует полномочия от имени муниципального образования город Бийск и от своего имени (п. 1.12). Управление несет ответственность за осуществление следующих основных функций – изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд (п. 2.1.11).

Поскольку из содержания Муниципальной адресной программы «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск» следует, что ее ответственным исполнителем является структурное подразделение Администрация города Бийска - МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», соисполнителями программы - Администрация города Бийска, а также ее иные структурные подразделения (МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и дорожного хозяйства Администрации города Бийска», МКУ «Управление по работе с населением Администрации города Бийска»), исковые требования предъявлены истцом к надлежащим ответчикам по делу.

В рассматриваемом случае, с учетом технического состояния строительных конструкций жилого дома, исчерпания их несущей способности, опасности обрушения, непригодности жилого дома для проживания, при которых существует опасность для пребывания людей, на администрацию города Бийска следует возложить обязанность по изъятию жилого помещения, принадлежащего истцу, поскольку администрация г. Бийска уполномочена на принятие такого решения; на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» следует возложить обязанность по заключению соглашения об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ФИО2 на праве собственности жилого помещения с установлением денежного возмещения.

Учитывая, что процедура, установленная статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Администрацией г. Бийска Алтайского края не реализована, вместе с тем, материалы дела содержат достаточные доказательства того, что жилое помещение, собственником которого является ФИО2, представляет реальную опасность для ее жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и возлагает на Администрацию г. Бийска обязанность осуществить изъятие путем выкупа <адрес> по адресу: <адрес><адрес>, на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» - обязанность заключить с истцом соглашение об изъятии для муниципальных нужд данной квартиры с установлением денежного возмещения в сумме 5 896 000 руб., в связи с чем право собственности истца на жилое помещение по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, подлежит прекращению после выплаты возмещения в полном объеме, с последующей передачей указанного жилого помещения в муниципальную собственность и признанием права муниципальной собственности Муниципального образования город Бийск на данное жилое помещение.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, которые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В рассматриваемом случае, суд находит разумным и обоснованным установить месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу для изъятия жилого помещения путем выкупа, двухмесячный срок – для исполнения решения в остальной части.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Бийска в интересах ФИО2 к администрации города Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» об изъятии жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Администрацию города Бийска (ИНН <***>) осуществить изъятие путем выкупа квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2 (№), в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Возложить на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ИНН <***>) обязанность заключить с ФИО2 (ИНН №) соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, с установлением и выплатой денежного возмещения в сумме 5 896 000 рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 (ИНН №) на жилое помещение по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, после выплаты возмещения в полном объеме.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, после прекращения права собственности ФИО2 (ИНН №) на указанное жилое помещение.

Установить срок исполнения решения суда – 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья А.И. Барабанова

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2026 года.