Решение № 2-1563/2025 2-1563/2025~М-1088/2025 М-1088/2025 от 18 июня 2025 г. по делу № 2-1563/2025

УИД 03RS0010-01-2025-002494-13

Дело №2-1563/2025


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 июня 2025 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Таиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1563/2025 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о прекращении обременения в виде ипотеки, указывая, что ... между продавцами ФИО1, ФИО6 и покупателями ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа. Истцы по договору приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доли каждый жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... Согласно п. 5 договора стоимость жилого дома составляет ... рублей, стоимость земельного участка – ... рублей. Расчет с ФИО6 в сумме ... рублей истцами произведен полностью, что подтверждается распиской. ... рублей, причитающиеся ФИО7 выплачивались ему ежемесячными платежами в размере ... рублей, не позднее ... числа каждого месяца, начиная с .... Также, согласно договору, до окончательного расчета с ФИО7 на жилой дом и земельный участок было наложено обременение (ограничение) права в пользу ФИО7, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от ... №.... ФИО7 принял на себя обязательство в течение одного месяца после полного расчета с ним за продаваемые жилой дом и земельный участок выполнить все предусмотренные законодательством действия необходимые для снятия обременения (ограничения) права на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. Свои обязательства перед ФИО7 истцы выполнили в полном объеме. В ..., после окончательного расчета, для снятия обременения (ограничения) права на жилой дом и земельный участок ФИО7 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. В снятии обременения (ограничения) права жилой дом и земельный участок ФИО7 было отказано ввиду наличия у него запретов в службе судебных приставов по иным обязательствам. ... ФИО7 умер, наследственное дело в отношении ФИО7 не открывалось. В настоящее время у истцов возникла необходимость в снятии обременения, однако в связи со смертью ФИО7, обратиться в органы регистрации с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, не представляется возможным. Условия договора полностью исполнены, денежные средства за проданные жилой дом и земельный участок переданы в полном объеме, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки. Истцы просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, кадастровый номер №..., и земельного участка, кадастровый номер №..., расположенных по адресу: ....

Определением суда от ... ФИО4, ФИО5 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков, исключены из числа третьих лиц, также к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6, одновременно Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан исключено из числа ответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, согласуется с материалами дела, и удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, кадастровый номер №..., и земельного участка, кадастровый номер №..., расположенных по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Председательствующий судья: А.Р. Вильданова