Решение № 2-178/2017 2-178/2017~М-132/2017 2-3-178/2017 М-132/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-178/2017

Дело №2-3-178/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Перемышль 11 мая 2017 года

Козельский районный суд Калужской областив составе судьи Казаковой М.С.,при секретаре Иванковой Л.Д.,с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Перемышле Калужской областигражданское дело по иску ФИО1 к Администрациимуниципального района «Перемышльский район» Калужской области, Администрациимуниципального образования сельское поселение «Деревня Горки» Перемышльскогорайона Калужской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, обратившись в суд с вышеуказанным иском, проситпризнать за ним право собственности на самовольную постройку: жилой дом, 2016 годапостройки, общей площадью 57,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 30,5 кв.м., расположенныйпо адресу: <адрес>, инвентарный номер№, дом б/н.

В обоснование иска указано, что данное здание построено ФИО1 напринадлежащем истцу на праве собственности земельном участке без полученияразрешения на строительство, с соблюдением строительных, градостроительных,противопожарных норм. Самовольная постройка не создает угрозу жизни или здоровьюграждан, и не нарушает их права и законные интересы.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, которые одате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В письменном отзыве на иск ответчики указали, что против удовлетворения иска невозражают и просят суд рассмотреть дело по усмотрению суда в отсутствие своихпредставителей.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по основаниям, указанным висковом заявлении.

Выслушав истца, исследовав представленные им письменные доказательства по делу,суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 и п.З ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если сохранение постройкине нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создают угрозужизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственнойрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УправлениемРосреестра по Калужской области, истец ФИО1 на основании свидетельства направо собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Комитетомпо земельным ресурсам и землеустройству Перемышльского района Калужской области,является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером<данные изъяты>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства из составаземель населенных пунктов, который расположен по адресу: <адрес>

На основании данного свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ названный земельныйучасток был поставлен на учет в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельногоучастка по праву собственности значится ФИО1, что подтверждается кадастровымпаспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской их ЕГРН от 07 апреля2017 года. Граница принадлежащего истцу земельного участка не установлена всоответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о границахземельного участка в ГКН отсутствуют.

На принадлежащем ФИО1 земельном участке располагается объектнедвижимости: жилой дом ( Лит.А) из силикатного кирпича общей площадью 57,8 кв.м спогребом лит.а из бетонных блоков, год постройки- 2016, инв. №, адрес объекта:<адрес>, дом б/н. Собственность наданное строение не зарегистрирована.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями в суде истца, техническимпаспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подготовленнымПеремышльским филиалом КП Калужской области «БТИ», справкой данного филиала№ от ДД.ММ.ГГГГ.

По заключению КП Калужской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, земельныйучасток с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с Правиламиземлепользования и застройки муниципальных образований сельских поселений,входящих в состав муниципального района «Перемышльский район», утвержденныхрешением Перемышльского районного Собрания Калужской области от 10 апреля 2008года №235 ( в редакции от 21 апреля 2016 года) относится к территориальной зоне Ж-1 -Зона застройки индивидуальными жилыми домами и предназначенные для веденияличного подсобного хозяйства. Основные виды разрешенного использования - жилыедома на 1-2 семьи ( индивидуальные жилые дома); вспомогательные виды разрешенногоиспользования - хозяйственные постройки ( сараи, гаражи, бани). Земельный участокимеет по периметру ограждение. На земельном участке имеется строение- одноэтажныйжилой дом в заключительной стадии строительства - проведение отделочных работ,жилой дом предназначен для проживания одной семьи. Несущие конструкции жилогодома находятся в исправном техническом состоянии, общее техническое состояниежилого дома оценивается как работоспособное, т.е. обеспечивает его дальнейшуюдлительную и безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию ( СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Пристроительстве жилого дома соблюдены требования строительно-технической

безопасности, строение не превышает предельные параметры разрешенногостроительства, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данное здание соответствует санитарным правилам, что подтверждается экспертнымзаключением от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии вКалужской области».

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МР «Перемышльский район»отказала ФИО1 в выдаче разрешения на ввод построенного им жилого дома вэксплуатацию на том основании, что здание возведено без получения разрешения настроительство объекта капитального строительства.

Поскольку здание возведено истцом на принадлежащем ему земельном участке, исоответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарным требованиям, асохранение данного самовольного строения не нарушает права и охраняемые закономинтересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требованияФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности насамовольную постройку - жилой дом, инв. №, 2016 года постройки, общей площадью57,8 кв.м ( Лит.А) с погребом лит.а, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию погражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд втечение одного месяца со дня его вынесения.

Судья М.С. Казакова