Решение № 2-455/2017 2-455/2017~М-328/2017 М-328/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-455/2017

дело № 2-455/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июня 2017 года п. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тошеревой И.В.,

при секретаре Барчуковой Ю.П.,

с участием представителя истца – администрации муниципального образования Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области – ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области к Х.М.Ф. о признании права собственности на невостребованные земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

администрация МО Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области обратилась в суд с названным иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Оренбургской области, указав, что в соответствии с распоряжением администрации Саракташского района Оренбургской области от 17 июня 1994 года № 354-р Х.Г.Н., Х.М.Ф. в общую долевую собственность были предоставлены земельные доли, площадью <данные изъяты> га каждая, из состава земель, ранее выделенных колхозу «Родина» Саракташского района Оренбургской области с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, о чем были выданы свидетельства на право собственности на землю Х.Г.Н. серии РФ-№ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, Х.М.Ф. серии РФ-№ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Х.Г.Н. проживал на момент смерти (ДД.ММ.ГГГГ.) в <адрес> совместно с женой Х.М.Ф.. По сообщению нотариуса п. Саракташа и Саракташского района ФИО2 наследственных дел к имуществу умершего Х.Г.Н. в нотариальной конторе не заводились. Ни Х.Г.Н., ни Х.М.Ф. не передали земельные доли, находящиеся у них в собственности на основании свидетельств на право собственности на землю, в аренду и не распорядились ими иным образом в течение последних трех лет и более. Администрация МО Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Данный список был опубликован в местной газете. Земельные доли Х.Г.Н., Х.М.Ф. входят в список невостребованных земельных долей, в установленном законом порядке возражений о включении земельных долей в данный список не поступало. Просили признать право собственности за МО Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области на земельные доли, общей площадью <данные изъяты> га каждая, в земельном участке сельскохозяйственного назначения АО «Родина», принадлежащие на основании свидетельства на право собственности на землю Х.Г.Н., Х.М.Ф..

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Определением суда от 06 июня 2017 года по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Территориальное Управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Оренбургской области на надлежащего Х.М.Ф..

Ответчик Х.М.Ф. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

Статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением главы администрации Саракташского района Оренбургской области от 17.06.1994г. № 354-р Х.Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ- № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, Х.М.Ф. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-№ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> га каждая, сельхозугодий с оценкой 252 баллогектара, на землях АО «Родина.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Петровского сельсовета Саракташского района Оренбургской области следует, что Х.Г.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Х.Г.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ постоянно и на день смерти был прописан и проживал в <адрес> совместно с женой Х.М.Ф., что подтверждается справкой администрации МО Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса поселка Саракташ и Саракташского района ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего Х.Г.Н. в нотариальной конторе наследственных дел не заводилось.

В газете «Пульс дня» Саракташского района от 19 апреля 2012 года был опубликован список собственников земельных долей СПК «Петровский», которые могут быть признаны невостребованными.

В газете «Пульс дня» Саракташского района от 20 сентября 2012 года опубликовано объявление за № 644, согласно которому 26 октября 2012 года в 15.00 ч в сельском доме культуры с. Петровское состоится общее собрание участников общедолевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей, список которых был опубликован 07 июня 2012 года в районной газете «Пульс дня», на сайте администрации, на информационных щитах сел администрации Петровского сельсовета.

Согласно объявлению № 795, опубликованному в газете «Пульс дня» Саракташского района от 20 октября 2012 года, в объявлении №644 была допущена ошибка: вместо «был опубликован 07 июня 2012 года», следует читать «был опубликован 19 апреля 2012 года».

Из протокола собрания собственников земельных долей администрации МО Петровский сельсовет от 26 октября 2012 года усматривается, в связи с тем, что нет кворума, собрание не правомочно утверждать список невостребованных земельных долей.

Постановлением администрации МО Петровский сельсовет от 09.11.2012 года за № 50 утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно по истечении 4 месяцев со дня опубликования списка.

Таким образом, суду представлены доказательства, что администрацией МО Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

В силу Указа Президента РФ от 02.03.1992 года № 213 владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно справке администрации МО Петровский сельсовет, на территории сельсовета находится сельхозорганизация СПК «Петровский».

Из справки председателя СПК «Петровский» следует, что земельные доли, принадлежащие Х.Г.Н., Х.М.Ф., в течение трех и более лет подряд в аренду или ином праве не передавались.

Таким образом, ни умерший Х.Г.Н., ни Х.М.Ф., земельными долями каким-либо образом, как это было предусмотрено действовавшими на тот период нормативно-правовыми актами, не распорядились.

Принимая во внимание положения вышеуказанных Федерального закона, указов Президента РФ, Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, исковые требования администрации Муниципального образования Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования Петровский сельсовет к Х.М.Ф. о признании права собственности на невостребованные земельные доли удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области на земельную долю площадью <данные изъяты>) га. каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах АО «Родина» на территории муниципального образования Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области с кадастровым номером №, признанные невостребованными, ранее принадлежавшие:

на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ- № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Х.Г.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ;

на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-№ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Х.М.Ф..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.В.Тошерева

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2017 года.

Председательствующий И.В.Тошерева