Решение № 2-939/2017 2-939/2017~М-777/2017 М-777/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-939/2017

Дело № 2-939/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 августа 2017 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ по доверенности ФИО3,

представителя ответчика Главы Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ ФИО4,

при секретаре Гуманове А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ, Дачному сельскому поселению Высокогорского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ, Дачному сельскому поселению Высокогорского муниципального района РТ, в обоснование указывает следующее.

На основании Постановления исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с результатами открытого аукциона от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка на аукционе № от ДД.ММ.ГГГГ между ним и Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан на земельный участок площадью 1309 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор аренды был передано актом приема-передачи земельного участка 07.02.2012г.

В 2013 году он построил на арендованном земельном участке жилой дом за счёт собственных средств, общей площадью 85,6 кв.м., в том числе жилой 57,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданным ДД.ММ.ГГГГ Высокогорский участок Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУПБ БТИ. По окончании строительных работ принял решение зарегистрировать право собственности на дом, но в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии отказали, что даже на поставленный на государственный кадастровый учет жилой дом не может быть зарегистрировано право, если он находится на землях сельскохозяйственного назначения.

Арендованный земельный участок с кадастровым номером № находится в черте населенного пункта, категория земель: Земли населённых пунктов, Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, Дата изменения сведений в ГКН: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданный филиалом ФГБУ «ФКП ФС ГРКК» по РТ от 04.07.2016г.

Дом пригоден для проживания, имеется электричество, он постоянно проживает в нём и оплачивает расходы по его содержанию, не может платить налоги, так как право на него не зарегистрировано. Земельный участок находится в аренде, по поводу нахождения на нём жилого дома собственники соседних земельных участков никаких претензий не имеют, расположение дома соседям не мешает, нормы соблюдены. Таким образом, возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № земельному участку с кадастровым номером № было присвоено адрес: <адрес>.

Во внесудебном порядке регистрация права собственности на указанный объект недвижимости невозможна.

Просит признать за ним ФИО1 право собственности на жилой дом (лит. А, А1, а) общей площадью 85,6 кв.м., жилой площадью 57,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 иск поддержал.

Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ по доверенности ФИО3, представитель ответчика Глава Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ ФИО4 иск признали.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает необходимым принять признание иска представителями ответчиков, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признание иска представителем ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ по доверенности ФИО3, представителем ответчика Главы Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ ФИО4 принять.

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (лит. А, А1, а) общей площадью 85,6 кв.м., жилой площадью 57,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья: