Решение № 2-126/2019 2-126/2019~М-53/2019 М-53/2019 от 19 марта 2019 г. по делу № 2-126/2019

Дело № 2- 126/2019 (УИД 24RS0040-03-2019-000052-81)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего Ивановой Т.В., при секретаре Буланкиной Ж.В., с участием прокурора Терских Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с требованием к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м. было предоставлено ФИО1 по договору социального найма от 23.10.2009 г. №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена его мать ФИО2 Согласно справке «Форма № 4» ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. С апреля 2017 года ответчики не исполняют своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что превышает неоплату больше шести месяцев, по состоянию на 15 октября 2018 года задолженность по оплате составила 118 377,17 рублей. ООО «Северный управдом» были приняты меры по взысканию задолженности с ответчиков по жилищным и коммунальным услугам. Каких-либо документов или иных сведений, подтверждающих уважительность неисполнения обязанности по внесению платы, не представлено, из чего следует, что ответчики злостно уклоняются от исполнения обязанности оплаты за жилищно-коммунальные услуги, никаких мер к ее погашению не предпринимают.

Просит выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности № от 12.12.2018 г., исковые требования поддержал по указанным основаниям.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения, дела, в судебное заседание не явился, о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

Ответчик ФИО2 извещалась о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, направленным по адресу проживания, которое не получено ответчиком и возвращено в суд за истечением срока хранения, в связи с чем в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает её извещенной о времени и месте судебного разбирательства. В судебное заседание ответчик не явилась, о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, не известила, о рассмотрении дела в её отсутствие не ходатайствовала, письменных возражений по существу иска не представила.

Третье лицо ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежаще, представителя в судебное заседание не направило.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе сдавать его для проживания на основании договора.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями самого обязательства и требованиями закона. Собственник согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, размер и сроки внесения которой устанавливаются по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (ч.ч. 1, 3 ст. 682 ГК РФ).

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

По смыслу данной правовой нормы невнесение нанимателями платы за жилое помещение должно иметь место более шести месяцев подряд.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма № от 23 октября 2009 года (л. 6-8).

В соответствии с п. 1.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи была вселена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Согласно справке «Форма № 4» в спорном жилом помещении с 26 ноября 1983 года зарегистрирован ФИО1, с 16 марта 2010 года зарегистрирована ФИО2 (л.д. 9).

Наличие за жилым помещением задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается справкой управляющей компании, согласно которой сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» за период с апреля 2017 года по 15 октября 2018 года составляет 118 377,17 рублей (л.д.10).

Кроме того, согласно справке МУП РКЦ за спорным жилым помещением по состоянию на 13 февраля 2019 года числится задолженность в общем размере 317 852,89 рублей.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что ответчиками предпринимались какие-либо реальные меры по погашению образовавшейся задолженности, либо принимались действенные меры, свидетельствующие о намерении такие меры принять, суду не представлено. Также ответчиками не представлено суду доказательств, позволяющих признать причины невнесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги уважительными.

Согласно выписке из реестра собственности МО город Норильск, а также акту от 23 января 2019 года о проведении ремонтных работ, предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 21,9 кв.м., жилой 15,3 кв. м., является изолированным жилым помещением, в котором в 2014 году были проведены ремонтно-восстановительные работы, то есть размер жилого помещения соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, жилое помещение пригодно для проживания, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики без уважительных причин не вносили плату за жилое помещение непрерывно более чем шесть месяцев подряд, в связи с чем требования Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска подлежат удовлетворению, а ответчики - выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением им другого жилого помещения, отвечающего установленным требованиям ЖК РФ и находящимся в границах данного населенного пункта, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 300 рублей с каждого.

Ответчики в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 26 марта 2019 года