Решение № 2-1072/2021 2-1072/2021~М-435/2021 М-435/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-1072/2021

Дело номер

УИД 34RS0номер-39


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград дата

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Дербенько Т.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1 И.О.4, доверенность №адрес8 от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить адрес по проспекту адрес в общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м. в реконструированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире ею была произведена перепланировка. В ходе перепланировки были выполнены следующие работы: демонтирована часть несущих гипсолитовых перегородок, в том числе с дверными блоками, между коридором и туалетом, ванной, кухни и жилых комнат; демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки между помещениями: туалета и ванной, кухней и жилой комнатой; демонтированы шкафы; возведены новые гипсолитовые перегородки с дверными блоками. При этом были образованы помещения санузла, кухни- столовой и шкафа, а также изменилась площадь и конфигурация жилой комнаты; установлены раздвижные двери для шкафа; в помещении жилой комнаты произведено устройство звукоизоляции; в помещении санузла демонтирована ванна и установлена душевая кабина; в помещении кухни- столовой демонтирована газовая плита.

Указанная квартира до перепланировки, согласно технико-экономическим показателям составляла: общая площадь квартиры из 3 комнат составляла 59,5 кв.м., жилая площадь 41,4 кв.м., подсобная площадь 17,1 кв.м., после перепланировки квартиры состоит из 2 комнат, общая площадь составляет 57,6 кв.м., жилая площадь 30,4 кв.м., подсобная площадь 27,2 кв.м.

Выполненные работы по перепланировке и переустройству помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома. Деформаций, трещин в существующих несущих конструкциях, расположенных непосредственно в квартире или примыкающих к ней помещений, не обнаружено. На основании анализа представленной документации и проведённого натурального обследования было установлено, что произведённая перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и законные интересы граждан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение адрес по адресу: адрес.

Истец Ф.И.О.1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю по доверенности.

Представитель истца Ф.И.О.1- Ф.И.О.4, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации адрес в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, полагался на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Главой 4 ЖК РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч.4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от дата и выпиской ЕГРН от дата истец Ф.И.О.1 является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: адрес ( л.д.9,10-11).

В отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании проекта в данном жилом помещении истцом произведена самовольная перепланировка, квартиры расположенной по адресу: адрес, что подтверждается справкой МУП БТИ ЦМ номер от дата, техническим заключением о техническом состоянии основных строительных конструкций адрес, расположенной по адресу: адрес, выполненного МУП ЦМ БТИ.

Согласно указанному техническому заключению в адрес по пр-ту Университетский адрес, произведены работы по перепланировке и переустройству, а именно: демонтирована часть несущих гипсолитовых перегородок, в том числе с дверными блоками, между коридором и туалетом, ванной, кухни и жилых комнат; демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки между помещениями: туалета и ванной, кухней и жилой комнатой; демонтированы шкафы; возведены новые гипсолитовые перегородки с дверными блоками. При этом были образованы помещения санузла, кухни- столовой и шкафа, а также изменилась площадь и конфигурация жилой комнаты; установлены раздвижные двери для шкафа; в помещении жилой комнаты произведено устройство звукоизоляции; в помещении санузла демонтирована ванна и установлена душевая кабина; в помещении кухни- столовой демонтирована газовая плита.

Указанная квартира до перепланировки, согласно технико-экономическим показателям составляла: общая площадь квартиры из 3 комнат составляла 59,5 кв.м., жилая площадь 41,4 кв.м., подсобная площадь 17,1 кв.м., после перепланировки квартиры состоит из 2 комнат, общая площадь составляет 57,6 кв.м., жилая площадь 30,4 кв.м., подсобная площадь 27,2 кв.м.

Согласно выводам указанного технического заключения на момент обследования основные строительные конструкции жилого помещения (адрес), расположенного по адресу: адрес, находится в работоспособном состоянии.

Выполненная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СП 70.13330.2012 « Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП дата-87».

Выполненная перепланировка и переустройство помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, что позволит проводить его дальнейшую безаварийную эксплуатацию объекта в соответствии функциональным назначением.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Ф.И.О.1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - адрес по проспекту адрес в перепланированном виде общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м. в виде демонтажа ненесущих гипсолитовых перегородок, в том числе с дверными блоками, между коридором и туалетом, ванной, кухни и жилых комнат; демонтажа ненесущих гипсолитовых перегородок между помещениями: туалета и ванной, кухней и жилой комнатой; демонтажа шкафов; возведения гипсолитовых перегородок с дверными блоками, при этом были образованы помещения санузла, кухни- столовой и шкафа, а также изменилась площадь и конфигурация жилой комнаты; демонтажа ванной и установкой душевой кабины в образованном санузле.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г.Пустовая