Решение № 2-1129/2025 2-142/2026 2-142/2026(2-1129/2025;)~М-903/2025 М-903/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-1129/2025

Дело № 2-142/2026

УИД 54RS0029-01-2025-001566-30

Поступило 11.09.2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2026 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Тищенко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

установил:

ФИО1, в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, обратился в суд с названным иском, в котором просит признать право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований, с учетом дополнительных пояснений (уточнения иска), указано, что в июне 2002 года <данные изъяты>. (мать истца) купила у <данные изъяты> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. При совершении сделки по продаже спорного земельного участка присутствовали <данные изъяты> и ее дочь <данные изъяты> В свою очередь, <данные изъяты>. владела спорным земельным участком на основании постановления администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Факт передачи спорного земельного участка <данные изъяты> подтверждается передачей оригинала членской книжки и полного устранения от бремени содержания земельного участка и от уплаты необходимых членских и целевых взносов. Справкой СНТ «Жилстроевец» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что участком № СНТ «Жилстроевец» до июня 2002 года владела <данные изъяты>., в июне 2002 участок № приобрела мать истца <данные изъяты> и пользовалась участком до дня своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ. С июня 2016 года истец использовал спорный участок, как наследник, членские, целевые и другие платежи оплачивал своевременно, в настоящее время задолженности по оплате не имеет. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, истец принял наследство в виде земельного участка, в том же СНТ «Жилстроевец», под №, которым мать <данные изъяты> владела наряду со спорным земельным участком под №. Спорный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет и земельному участку присвоен кадастровый №. Установление права собственности истцу необходимо для регистрации права на недвижимое имущество и в дальнейшем права распоряжения принадлежащим на праве собственности имуществом. Иным способом, кроме как обращение в суд, оформить надлежащим образом свои права на спорный объект не представляется возможным.

Определениями суда была произведена замена ненадлежащего ответчика <данные изъяты>.: на <данные изъяты>., а впоследствии, после получения информации о смерти <данные изъяты>, - на надлежащих ответчиков ФИО2 и ФИО3

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства; ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало, возражений по существу заявленных требований ответчики не представили.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Жилстроевец», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, также не явился.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, с учетом позиции сторон, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно п. 3 которой в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим «Кодексом», лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. Данная норма, определяющая течение срока приобретательной давности, введена в действие с 1 января 2020 года Федеральным законом от 16.12.2019 № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации».

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. О применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник неизвестен либо собственник отказался от своих прав на имущество, либо утратил интерес к использованию имущества.

Таким образом, по смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, которые заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, так как являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 16, п.18 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.20210 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, в п. 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234 ГК РФ).

По смыслу вышеуказанных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания. Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст. 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено и следует из представленных материалов, что постановлением администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ переданы в собственность гражданам, в том числе <данные изъяты>., земельные участки, используемые ими с января <данные изъяты> года в садоводческом товариществе «Жилстроевец-2» в собственность, согласно списку на 276 человек, являющемся приложением к данному постановлению, в списке членов садоводческого товарищества «Жилстроевец-2» под номером № указана <данные изъяты>, которой предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 0,05 га.

Согласно информации ОЗАГС <данные изъяты> района управления по делам ЗАГС Новосибирской области, <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, предполагаемым наследником ее имущества является дочь <данные изъяты>

Из информации нотариуса нотариального округа <данные изъяты> следует, что к имуществу <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

Как следует из данных, предоставленных АСР ГУ МВД России по Новосибирской области, <данные изъяты>. в связи с заключением брака изменила фамилию на Луцик; ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла.

По информации нотариуса нотариального округа <данные изъяты>, к имуществу <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело; с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын ФИО2, с заявлением об отказе от наследства по закону – дочь ФИО3; ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиры, расположенные в <адрес>.

Согласно справке СНТ «Жилстроевец», участком № СНТ «Жилстроевец» до июня 2002 года владела <данные изъяты>., в июне 2002 участок № приобрела <данные изъяты> и пользовалась участком до ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти). С июня 2016 года ФИО1 использовал участок № СНТ «Жилстроевец», как наследник; членские, целевые взносы и другие платежи оплачивал своевременно, в настоящее время задолженности по оплате не имеет.

Как следует из представленных истцом копий членских книжек, выданных садоводческим товариществом «Жилстроевец», <данные изъяты> с июня 2002 года является членом товарищества, имеет участок №, площадью 400 кв.м., с июня 2016 года участком №, площадью 400 кв.м. владеет ФИО1, которому также ДД.ММ.ГГГГ также была выдана членская книжка №.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец ФИО1 приходится <данные изъяты> сыном, что подтверждается его свидетельством о рождении, и является наследником имущества <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ; ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: земельный участок, площадью 431 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается представленными копиями наследственного дела открытого к имуществу <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не зарегистрировано; правообладателем земельного участка является <данные изъяты> (перечень ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ).

В п. 16 вышеуказанного постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Таким образом, судом установлено, что истец с июня 2016 года после смерти своей матери <данные изъяты>., которая владела спорным земельным участком с июня 2002 года, приобретя его у титульного собственника <данные изъяты> осуществляет садоводство на спорном земельном участке, оплачивает предусмотренные обязательные взносы, задолженностей по оплате взносов не имеет.

В связи с этим, суд полагает возможным присоединить ко времени владения ФИО1 спорным земельным участком время, в течение которого этим участком с 2002 года до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ владела его мать <данные изъяты>

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами за счет признания права.

Учитывая изложенное, суд полагает установленным, что спорный земельный участок является объектом земельно-правовых отношений, он прошел кадастровый учет, был сформирован, идентифицирован и выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, ему был присвоен кадастровый №, разрешенное использование – для ведения садоводства. Спорный земельный участок не находится в федеральной, государственной или муниципальной собственности, в связи с чем на него может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Признание права собственности необходимо истцу для оформления в установленном законом порядке права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2026 года.

Председательствующий О.Н. Кулинич