Решение № 2-628/2018 2-628/2018~М-698/2018 М-698/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-628/2018

Дело № 2-628/2018г.


Решение

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Труфановой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с данным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 11 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 сохранял право пользования указанным жилым помещением до момента перехода права общей долевой собственности к Покупателям. Однако, ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета по указанному адресу, что препятствует им в реализации своего права на распоряжение собственностью. Просят прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками по одной второй доле каждый, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО5 временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО6 нотариального округа город Маркс и Марксовский район Саратовской области (л.д. 8-10).

Согласно пункта 11 договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 теряет право пользования жилым помещением с момента перехода права собственности на недвижимое имущество к Покупателям (л.д. 9).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Марксовская муниципальная собственность» следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3 (л.д. 11).

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на спорное жилое помещение от прежнего собственника к новым собственникам ФИО1 и ФИО2, что является основанием для прекращения права пользования ФИО3, то суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, следует прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Решение суда об отсутствии права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому вынесения решения о снятии с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56,194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: Н.П. Фролова