Решение № 2-1351/2017 2-172/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-1351/2017

Гражданское дело № 2-172/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 06 февраля 2018 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

судьи Рязанского районного суда Рязанской области Арсеньевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Боченковой А.О.,

с участием представителя истца: акционерного общества «Гранд Инвест Банк» - ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску акционерного общества «Гранд Инвест Банк» к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Гранд Инвест Банк» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец указывает, что 25 мая 2015 года между АО «Гранд Инвест Банк» и ФИО2 заключен кредитный договор №. Согласно п. 1.1 договора Банк 16 июня 2015 года предоставил заемщику с учетом его платежеспособности кредит в сумме 1 540 000 руб. на срок 60 месяцев с уплатой 12 % годовых. Заемщик обязался производить ежемесячные платежи по возврату основного долга и уплате процентов ежемесячно, не позднее 25-го числа. Дополнительным соглашением № от 24 декабря 2015 года и Дополнительным соглашением № от 16 марта 2016 года размер ежемесячных платежей был изменен по просьбе заемщика. Кредит предоставлялся для приобретения в индивидуальную собственность заемщика здания, назначение: жилой дом, количество этажей: 1 мансарда, общая площадь 98,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка общей площадью 924 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, адрес объекта: <адрес>.

Исполнение обязательств по договору обеспечивались залогом (ипотекой) земельного участка и жилого дома с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также поручительством ФИО5 (договор поручительства № № от 25 мая 2015 года).

25 мая 2015 года между ФИО7 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Права собственности на земельный участок и жилой дом были зарегистрированы за ФИО2 03 июня 2015 года. Одновременно с регистрацией права собственности была зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу АО «Гранд Инвест Банк». Залоговая стоимость земельного участка установлена сторонами в сумме 322 000 руб., жилого дома – 2 220 000 рублей.

Заемщик погашал задолженность перед истцом, однако с 27 февраля 2017 года по настоящее время прекратил исполнять обязательства по погашению кредита и уплате процентов. 13 июня 2017 года Банк направил заемщику и поручителю требования о досрочном взыскании задолженности по кредиту в срок не позднее 13 июля 2017 года. Как указывает истец, ответчики указанные требования не исполнили. По состоянию на 20 октября 2017 года сумма кредита в размере 1 297 140,70 рублей, а также начисленные проценты и неустойка ответчиками не погашены.

Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО5 в свою пользу сумму в размере 1 450 035,65 рублей (задолженность по состоянию на 20 октября 2017 года), в том числе: 1 297 140,70 рублей – сумма основного долга, 89 013,21 рублей – проценты, начисленные на основной долг за период с 26 января 2017 года по 20 октября 2017 года, 63 881,74 рублей – неустойка за период с 28 февраля 2017 года по 20 октября 2017 года на сумму просроченной задолженности; взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО5 в свою пользу сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 12 % годовых, начисляемых на сумму 1 297 140,70 рублей с 21 октября 2017 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно; обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, общей площадью 924 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, адрес объекта: <адрес>, установив первоначальную продажную цену в сумме 322 000 рублей; здание, назначение: жилой дом, количество этажей: 1 мансарда, общая площадь 98,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную цену в сумме 2 220 000 рублей.; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 450,17 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования признали в полном объеме, о чем представили суду письменные заявления, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителя истца и ответчиков, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования признали в полном объеме. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им судом разъяснены и понятны.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и его принятие судом.

Учитывая, что признание иска совершено ответчиками ФИО2 и ФИО5 добровольно, они понимают его значение и последствия, при этом признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить заявленные АО «Гранд Инвест Банк» к ФИО2 и ФИО5 требования о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество в полном объеме.

Кроме того, в силу положений ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 450 рублей 17 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Гранд Инвест Банк» к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 и ФИО5 в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Гранд Инвест Банк» задолженность по кредитному договору № от 25 мая 2015 года в размере 1 450 035 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч тридцать пять) рублей 65 копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 21 450 (двадцать одна тысяча четыреста пятьдесят) рублей 17 копеек, а всего 1 471 485 (один миллион четыреста семьдесят одна тысяча четыреста восемьдесят пять) рублей 82 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО5 в пользу акционерного общества «Гранд Инвест Банк» сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 12 % годовых, начисляемых на сумму 1 297 140 (один миллион двести девяносто семь тысяч сто сорок) рублей 70 копеек с 21 октября 2017 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

В счет погашения кредитной задолженности по договору № от 25 мая 2015 года обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2:

- земельный участок, общей площадью 924 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, адрес объекта: <адрес>, установив первоначальную продажную цену в сумме 322 000 (триста двадцать две тысячи) рублей;

- здание, назначение: жилой дом, площадь 98,1 кв.м., количество этажей: 1, мансарда, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером <адрес>, установив первоначальную продажную цену в сумме 2 220 000 (два миллиона двести двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья О.В. Арсеньева