Решение № 2-2058/2017 2-2058/2017~М-1939/2017 2-2085/2017 М-1939/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-2058/2017

КОПИЯ Дело № 2-2085/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Дегтярёва Ю.М. при секретаре Титовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПрестижГарант» о взыскании неустойки и штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ПрестижГарант», в котором просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта по договору долевого участия за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 028 024,57 руб. и штраф на основании ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».

Исковые требования мотивирует тем, что между истицей и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ответчик обязался построить объект долевого строительства, расположенный по адресу: <адрес>, и передать в собственность истице трехкомнатную <адрес>. Истица выполнила свои обязательства по оплате суммы долевого участия в размере 5 280 044 руб., но ответчик существенно нарушил сроки исполнения обязательства по передаче квартиры в собственность истицы (не позднее ДД.ММ.ГГГГ). Истица направляла ответчику претензию с требованием о выплате неустойки. Требование удовлетворено не было.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена (л.д. 43), направила в суд представителя.

Представитель истицы (по доверенности ФИО4) иск поддержал в полном объёме.

Ответчик – ООО «ПрестижГарант» - представителя в судебное заседание не направил. О времени и месте судебного заседания Общество извещено надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщило, возражений по иску не представило (л.д. 45).

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Участник) и ООО «ПрестижГарант» (Застройщик) заключен Договор участия в долевом строительстве № (л.д. 7-17).

В соответствии с п. 3.1 Договора объектом долевого строительства является <адрес>

Согласно п. 5.2. договора сумма, подлежащая оплате участником, составляет 5 280 044,00 руб.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию должно быть получено застройщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1.3. договора).

Объект долевого строительства должен быть передан истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 7.1. договора).

Участник свои обязательства по оплате договора выполнил в полном объеме, что подтверждается актом о выполнении финансовых обязательств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Решениями ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства с ООО «ПрестижГарант» в пользу ФИО1 взыскивалась неустойка, компенсация морального вреда, штраф.

Ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства исполнены ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 названной статьи.Согласно ст. 10 названного Закона N 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная названной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что до настоящего времени ООО «ПрестижГарант» не принимает меры к передаче объектов долевого строительства участникам.

Поскольку судом установлено, что со стороны ответчика допущено нарушение предусмотренных договором сроков передачи объекта долевого строительства, суд находит обоснованным требование о взыскании с ответчика неустойки.

Учитывая, что объект долевого строительства должен быть передан участнику не позднее ДД.ММ.ГГГГ, принятые ФИО7 решения, судом принимается расчёт неустойки, произведенный ответчицей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (<данные изъяты> дня).

5 280 044,00*8,25%/300*2*355 = 1 028 024,57 руб.

О применении ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

В соответствии со ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей продавец (изготовитель, исполнитель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

На основании вышеизложенного и с учетом п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей" с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 514 012,28 руб.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.о. Реутов Московской области подлежит взысканию госпошлина в размере 13 190,12 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ПрестижГарант» о взыскании неустойки штрафа удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПрестижГарант» в пользу ФИО1 неустойку в размере 1 028 024,57 руб., штраф в размере 514 012,28 руб., всего к взысканию 1542036,85 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПрестижГарант» госпошлину в доход бюджета г.о. Реутов Московской области в размере 13 190,12 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Ю.М. Дегтярёв

В окончательной форме решение составлено 18 декабря 2017 года.

Судья: подпись Ю.М. Дегтярёв

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>