Решение № 2-1115/2026 2-1115/2026~М-500/2026 М-500/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-1115/2026

Дело № 2-1115/2026 КОПИЯ

УИД 54RS0Номер-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2026 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола секретарем Горчаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Искитима Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой <Адрес>, право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 629 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, в границах в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Истец требования мотивировала тем, что с Дата года она является членом ОС «Рябинушка». В ее владении находится земельный участок, расположенный в границах ОС «Рябинушка» площадью 629 кв.м, находящийся по адресу: <Адрес>.

Согласно архивных выписок от Дата Номер и Номер, постановлением Администрации <Адрес> от Дата Номер, за СТ «Рябинушка» (в соответствии с Решением Искполкома Искитимского горсовета Номер от Дата и Номер от Дата) был закреплен в бессрочное пользование земельный участок 9,17 га.


Постановлением Территориальной администрации <Адрес> от Дата Номер «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории <Адрес>» за СТ «Рябинушка» был закреплен земельный участок.

Земельные участки выделены в натуре, имеют ограждения и находятся в пользовании у членов ОС «Рябинушка». На земельных участках расположены садовые домики, подсобные постройки, иные сооружения, высажены плодово-ягодные культуры.

В Дата года истец обратилась к кадастровому инженеру, которым была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, определены границы земельного участка по адресу: <Адрес>, <Адрес> установлены его координаты.

В Дата года истец обратилась в Администрацию <Адрес> с целью оформить земельный участок в собственность, для чего ею было подано заявление и соответствующие документы на предмет согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: <Адрес>, <Адрес>.

Согласно ответа от Дата Номер-Исх, Администрация <Адрес> отказала истцу в предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно, фактически лишив законного права на оформление указанного выше участка в собственность.

Принадлежащий истцу земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>. <Адрес> не занимает земли общего пользования, что подтверждается межевым планом. Владельцами соседних земельных участков являются: ФИО4 ьевна и ФИО2. Спора о границах земельного участка истца с владельцами соседних земельных участков нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

В связи с чем, что в ином порядке истец не может оформить право собственности па принадлежащий ей земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес> и вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила представителя ФИО3, который требования поддержал, указал. что известно о нахождении участка в зоне с особыми условиями и наличии ограничений в его использовании, участок используется для выращивания садово-огородных культур.

Представитель ответчика - Администрации <Адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменные возражения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, представитель ОС «Рябинушка», ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Из выписки из протокола общего собрания от Дата ОС «Рябинушка» от Дата следует, что истец ФИО1 является членом ОС «Рябинушка», использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок, площадью 629 кв.м., расположенным по адресу: <Адрес>.

В Дата года ФИО1 обратилась в Администрацию <Адрес> с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: <Адрес>.

Письмом от ФИО5 <Адрес> новосибирской области отказано в согласовании в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, на который у ОС «Рябинушка» отсутствуют документы, подтверждающие выделение земельного участка для организации садового некоммерческого объединения.

Согласно архивных выписок от Дата Номер и Номер, постановлением Администрации <Адрес> от Дата Номер, за СТ «Рябинушка» (в соответствии с Решением Искполкома Искитимского горсовета Номер от Дата и Номер от Дата) был закреплен в бессрочное пользование земельный участок 9,17 га.


Постановлением Территориальной администрации <Адрес> от Дата Номер «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории <Адрес>» за СТ «Рябинушка» был закреплен вышеуказанный земельный участок, площадью 9,12 га..

Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> используется истцом по назначению для ведения садоводства, находится в границах ОС «Рябинушка» и не занимает земли общего пользования, что подтверждается межевым планом. Спора о границах земельного участка истца с владельцами соседних земельных участков - ФИО4 и ФИО2, нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 и п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от Дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Федерального закона от Дата Номер ФЗ - «О землеустройстве» карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Форма карты (плана) объекта землеустройства и требования к ее составлению устанавливаются Правительством Российской Федерации..

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что

постановлением Территориальной администрации <Адрес> от Дата Номер «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории <Адрес>» подтверждается факт того, что земля, на котором находится ОС «Рябинушка» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства.

Истец является членом ОС «Рябинушка» и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок площадью 629 кв.м. по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания ОС «Рябинушка» от Дата.

Таким образом, в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного ОС «Рябинушка».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес>, с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанный земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использованиями территории (часть прибрежной защитной полосы реки Шипуниха; часть водоохранной зоны реки Шипуниха).

Вышеуказанный земельный участок находится за пределами береговой полосы.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Частью 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.

В соответствии с пунктом 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 65 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Судом установлено, что находящийся в пользовании истца земельный участок площадью 1113 кв.м. расположен в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы Новосибирского водохранилища, при этом в береговую полосу он не входит.

Ни Водный кодекс РФ, ни Земельный кодекс РФ не содержит запрета на передачу земельных участков в границах водоохранных зон за пределами береговой линии в собственность граждан для ведения садоводства.

Установленный режим зон с особыми условиями использованиями территории - водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Шипуниха не содержит ограничений на ведение гражданами садоводства.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность безвозмездно данного земельного участка площадью 629 кв.м. в границах, определенных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность безвозмездно данного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации <Адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой <Адрес>, право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 629 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, в границах в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов

Подлинник решение хранится в деле Номер