Решение № 2-3664/2020 2-3664/2020~М-2234/2020 М-2234/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-3664/2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, В указанной квартире проживает ответчик, который, хотя и является близким родственником истца (отцом), не является членом ее семьи и не ведет с ней общее хозяйство, основания для его проживания в квартире отсутствуют, бремя содержания жилья он не несет, добровольно выселиться из жилого помещения не желает, соглашения о порядке пользования квартирой истцом и ответчиком не заключались. Ссылаясь в обоснование своих требований на положения статей 30 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд выселить ответчика из жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещался, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик являлся собственником <адрес><адрес> по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил принадлежащую ему квартиру ФИО1, право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, со слов истца, проживает в спорной квартире без регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Заочным решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Заочное решение суда вступило в законную силу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на многоквартирный дом по адресу: <адрес><адрес> на основании решения Калужского районного суда <адрес>.

Как следует из письменных пояснений истца, до настоящего времени ответчик требование истца о выселении не исполнил.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, материалами гражданского дела №, сторонами не оспорены. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Положения частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения им, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, но с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о порядке пользования спорной квартирой между собственником квартиры и ответчиком.

В силу положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из содержания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что за ответчиком после перехода права собственности на квартиру сохраняется право пользования жилым помещением.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что у ответчика отсутствует право проживать в спорной квартире без согласия на такое распоряжение имуществом собственника жилого помещения. Доказательств наличия такого согласия материалы дела не содержат.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда от 02 февраля 1998 года № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что проживанием ответчика нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, она в полной мере не имеет возможности пользоваться и владеть принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Поскольку каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением при рассмотрении дела не установлено, то в силу статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации суд полагает, что нарушенные права истца подлежат восстановлению, а ответчик подлежит выселению из квартиры по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из <адрес><адрес> по <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ФИО8

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ