Решение № 2-212/2019 2-212/2019~М-169/2019 М-169/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-212/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» февраля 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-212/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, указав, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Передвижной механизированной колонной с.Подбельск Похвистневского района Самарской области, истцом и его супругой ФИО6, ФИО1 и ФИО6 приобрели в общую долевую собственность квартиру, общей площадью 63,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. При заключении указанного договора, неверно записано отчество истца: вместо правильного «ФИО12», записали «ФИО13», а также неверно указана площадь квартиры: вместо правильной площади 75,7 кв.м, ошибочно указали 63,1 кв.м. Право собственности на квартиру зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Наследниками по завещанию являются дети умершей ФИО3 и ФИО2 При оформлении наследства после смерти ФИО6 выяснилось, что площадь квартиры, указанная в договоре, не соответствует площади квартиры, указанной в сведениях государственного кадастрового учета. Решением Похвистневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, включена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 75,7 кв.м, с кадастровым номером №. В настоящее время из-за ошибок, допущенных в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истец не может зарегистрировать за собой право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 признали исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), о причине неявки не сообщил, заявления и ходатайства суду не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (п. 2 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствие со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

Ст. 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Передвижная механизированная колонна №3 с. Подбельск Похвистневского района Самарской области в лице начальника ФИО4 с одной стороны и ФИО1, ФИО6 с другой стороны последним передана в общую долевую собственность (в равных долях) квартира, общей площадью 63,1 кв.м, жилой площадью 44,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п.2 указанного договора квартира передана в собственность безвозмездно с учетом количества членов семьи 5 человек (л.д. 9).

ФИО1 и ФИО6 не регистрировали указанный договор в Бюро технической инвентаризации исполнительного комитета Похвистневского городского Совета народных депутатов, что подтверждается отсутствием отметки БТИ на договоре.

Из акта оценки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ БТИ на здание - многоквартирный дом, 1978 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что дом состоит из двух квартир и имеет общую площадь 126,3 кв.м. <адрес> состоит из трех комнат общей площадью 63,1 кв.м., жилой 44,9 кв.м. (л.д. 34-35, 30-33).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, имеет площадь 75,7 кв.м (л.д.16-18).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО5, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 75,7 кв.м, жилой площадью 44,9 кв.м является частной собственностью ФИО6 и ФИО1 (л.д. 10).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области, актовая запись о смерти № (л.д. 11).

Согласно завещанию, составленному ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, удостоверенному нотариусом города Похвистнево Самарской области ФИО7 все свое имущество, которое окажется принадлежащим ей на день смерти, в чем бы таковое ни заключалось, где бы оно ни находилось она завещала ФИО3 и ФИО2 в равных долях (л.д. 12).

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ включена 1/2 доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 75,7 кв.м с кадастровым номером № (л.д. 14-15).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики иск признали. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку истец является собственником принадлежащей ему доли в праве на квартиру на законном основании - на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, спора о праве на указанную долю в квартире истца не имеется, в связи с чем суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 75,7 кв.м, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 01.03.2019.

Судья Ю.В. Карамзина