Решение № 2-104/2020 2-104/2020(2-667/2019;)~М-578/2019 2-667/2019 М-578/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-104/2020

Дело №2-104/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 06 февраля 2020 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Горбачевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Исполнительному комитету Коргузинского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Коргузинского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом, в обосновании указав, что 19 июля 1995 года на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 передано жилое помещение общей площадью 71,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. По сведениям ЕГРН общая площадь вышеуказанного жилого помещения с кадастровым номером № составляет 102,8 кв.м.

Более 20 лет истцы пользуются вышеуказанным жильем как основным, зарегистрированы в нем по настоящее время. Ответчик ФИО5 в указанном доме не проживает и не зарегистрирован, на данное жилое помещение не претендует. Истцы открыто и свободно используют указанный дом, оплачивая все связанные с этим услуги. Самостоятельно зарегистрировать право собственности на указанный дом истцам не удалось. В связи с чем просит признать за истцами право собственности на жилой дом по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 исковые требования признал.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Коргузинского сельского поселения ФИО7 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрения дела без его участия, исковые требования признал.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (в редакции от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Судом установлено, что 19 июля 1995 года на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 передано жилое помещение общей площадью 71,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно выписки из домой книги № 299 от 05 ноября 2019 года Исполнительного комитета Коргузинского сельского поселения в жилом доме по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по настоящее время, ФИО5 был зарегистрирован по указанному адресу с 27.05.1988 по 13.10.2012 годы (л.д.11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08 октября 2009 года серия № ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23.07.2009 года № 211 принадлежит земельный участок, площадью 1089 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В сведениях кадастра содержится информация наличии жилого дома, общей площадью 102.8 кв.м.,1991 года постройки, с кадастровым номером 16:15:080102:128, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Коргузинское сельское поселение, <...> (л.д.19-20).

Согласно справки Верхнеуслонского участка РГУП БТИ № 26-4 от 02 марта 2017 года следует, что по данным Верхнеуслонского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ техническая инвентаризация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> проводилась на дату 15.09.2002 года, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 19.07.1995 года регистрационный номер 1196, увеличение обще площади на 31,2 кв.м. произошло в связи с тем, что данный договор составлен без учета технической инвентаризации (л.д.9).

В похозяйственных книгах Коргузинского сельского совета народных депутатов за период ведения 1997-2001, 2002-2006 годы, 2007-2011, 2011-2016 годы, имеется информация о наличии в пользовании ФИО1 жилого помещения по адресу: Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Коргузинское сельское поселение, <...>.

Истцы обратились в Управление Росреестра по РТ с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, однако государственная регистрация была приостановлена, впоследствии отказано в государственной регистрации ввиду отсутствия сведений в Верхнеуслонском подразделении АО "БТИ РТ" сведений о зарегистрированных правах по состоянию на 01.01.2000 год за истцами на объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Коргузинское сельское поселение, <...> (л.д.12-14).

Ответчик ФИО5 и представитель ответчика Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования признали.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что право истцов на жилой дом никем не оспаривается, признания исковых требований ответчиками, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании за ними права собственности на жилой дом на 1/3 доли за каждым подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Исполнительному комитету Коргузинского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Тюфтина