Решение № 2-492/2019 2-492/2019~М-254/2019 М-254/2019 от 8 апреля 2019 г. по делу № 2-492/2019

УИД: 29RS0024-01-2019-000332-64



Дело № 2-492/2019
09 апреля 2019 года
г.Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Одоевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Евстигнеевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ее право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В 1999 году ответчики были вселены в дом прежним собственником ФИО5 в качестве членов семьи. Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования данным помещением членами семьи прежнего собственника. Соглашений между ней и ответчиками об их праве пользования спорным домом не заключалось. Ответчики не являются членами ее семьи. В спорное жилое помещение она (как собственник) ответчиков не вселяла. Регистрация ответчиков в доме нарушает ее право на пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила в суд представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ранее жилое помещение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО5 (п.1.4, 1.5 договора дарения).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 безвозмездно передала ФИО1, а ФИО1 приняла в собственность земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в надлежащем порядке.

Из поквартирной карточки следует, что на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрировано 6 человек: ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО8

На основании ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа указанных норм следует, что, подарив спорную квартиру, ФИО5 перестала быть собственником жилого помещения, потеряв в силу закона право владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом. В результате дарения жилого помещения право пользования спорным жилым помещением ФИО5 как бывшим собственником прекратилось.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 были вселены в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до того, как у истца возникло право собственности на жилой дом и земельный участок.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В материалы дела не представлено доказательств того, что ответчики фактически являются членами семьи нынешнего собственника жилого помещения (истца).

Согласно объяснениям стороны истца, которые не опровергнуты допустимыми доказательствами, ответчики членами ее семьи не являются.

Как усматривается из материалов дела, право бессрочного пользования жилым помещением ответчики не приобрели, а также какого-либо соглашения о порядке пользования или проживания ответчиков в спорном доме между ними и новым собственником данной квартиры, т.е. истцом, не заключалось. В материалах дела также отсутствуют доказательства права пользования ответчиками спорным домом по иным основаниям (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования).

Таким образом, поскольку ответчики не являются членами семьи нового собственника помещения, к которому в настоящее время перешло право собственности на жилое помещение, у ответчиков прекратилось право пользования данным жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что собственник вправе использовать принадлежащую ей жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (по 100 руб. с каждого из ответчиков).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Председательствующий И.В. Одоева

Мотивированное решение составлено 12 апреля 2019 г.