Решение № 2-124/2021 2-124/2021~М-74/2021 М-74/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-124/2021

2-124/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июля 2021 года город Шагонар

Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Чымбал-оол Ч.М.,

при секретаре Базыр А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению С.И., СД.., К.С. к Администрации городского поселения г.Шагонар, Ю.А. о признании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией города Шагонар в лице ЕХ.. и С.И., СД.., К.С., Ю.А. в части передачи доли жилого помещения Ю.А. и применения последствий недействительности сделки в виде аннулирования записи о регистрации права собственности Ю.А. на спорное жилое помещение,

с участием истца С.И., представителя ответчика-адвоката Содунам О.А.,

у с т а н о в и л:

С.И., СД.., К.С. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Администрации городского поселения г.Шагонар, Ю.А. о признании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией города Шагонар в лице ЕХ.. и С.И., СД.., К.С., Ю.А. в части передачи доли жилого помещения Ю.А. и применения последствий недействительности сделки в виде аннулирования записи о регистрации права собственности Ю.А. на спорное жилое помещение.

В обоснование иска, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор приватизации жилого помещения (договор передачи) по адресу: <адрес>, с нарушением требований законодательства, а именно отсутствие сведений о регистрации и родственных отношений с ответчицей, а именно отсутствие согласия собственника, принятие решения приватизации в отсутствие согласия собственника. Просит признать договор передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией города Шагонар в лице ЕХ.. и С.И., СД.., К.С., Ю.А. в части передачи доли жилого помещения Ю.А. и применения последствий недействительности сделки в виде аннулирования записи о регистрации права собственности Ю.А. на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец С.И. поддержала исковое заявление и пояснила, что при заключении договора приватизации ее вели в заблуждение сотрудники администрации г.Шагонара сообщив ей, что в договор приватизации необходимо включать всех кто проживает в данной квартире, она по не знаю включила Ю.А., которую в течение недлительного периода времени проживала с её семьей. Она была назначена опекуном Ю.А. в связи с тем, что мать Ю.А. умерла, а ее отец вновь женился и оставил Ю.А.

Истец СД.. на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В предыдущем судебном заседании СД.., поддержал исковое заявление и просил удовлетворить.

Истец К.С. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель администрации городского поселения г.Шагонар на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Ю.А. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании Ю.А. возражала против удовлетворения иска.

Представителя ответчика-адвоката Содунам О.А. просила отказать в удовлетворении иска, пояснив, что Ю.А. имеет право на долю квартиры, также опека в отношении Ю.А. было установлено добровольно истицей.

В отношении неявившихся сторон, суд определил рассмотреть дело в порядке ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следует, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Так, в материалы дела представлен, договор на передачу домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией заключенный между Администрацией города Шагонар в лице ЕХ.. и С.И., СД.., К.С., Ю.А. о передаче в собственность и принятии в долевую (совместную) собственность квартиры <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за № постановлением председателя администрации Улуг-Хемского района, С.И. назначена опекуном над несовершеннолетней Ю.А.

Согласно справке директора МАУ «Рубин» Кызыл-оола А.Н. следует, что Ю.А. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На момент совершения вышеуказанной сделки, в квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали С.И. (наниматель), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, СД.. (муж), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца С.И. о том, что при заключении договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ее вели в заблуждение, сообщив ей, что в договор приватизации необходимо включать всех кто проживает в данной квартире, не нашли своего подтверждения в суде.

Судом установлено, что на момент заключения договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя Ю.А. являлась членом семьи истцов, данное обстоятельство не отрицала, истец С.И. пояснившая, что Ю.А. в течение недлительного периода времени проживала с её семьей. Кроме того, истица С.И. была назначена опекуном несовершеннолетней Ю.А. еще до заключения данного договора.

Таким образом, договор передачи квартиры в собственность ДД.ММ.ГГГГ был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент заключения договора законодательства, поскольку Ю.А. являлась членом семьи нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении уточненного искового заявления С.И., СД.., К.С. к Администрации городского поселения г.Шагонар, Ю.А. о признании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией города Шагонар в лице ЕХ.. и С.И., СД.., К.С., Ю.А. в части передачи доли жилого помещения Ю.А. и применения последствий недействительности сделки в виде аннулирования записи о регистрации права собственности Ю.А. на спорное жилое помещение, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва путем подачи апелляционной жалобы через Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2021 года.

Председательствующий Ч.М. Чымбал-оол