Решение № 2-7007/2025 2-924/2026 2-924/2026(2-7007/2025;)~М-6211/2025 М-6211/2025 от 24 февраля 2026 г. по делу № 2-7007/2025

Дело №(2-7007/2025)

УИД 55RS0№-89

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2026 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жарко Н.Ф.

при помощнике судьи ФИО5, осуществляющем ведение протокола судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «ТСЖ Левобережный-13» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТСЖ Левобережный-13» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указав, что обслуживает многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками <адрес> вышеуказанном доме, у которых образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 072 рублей 529 копеек за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги с ноября 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 725 рублей 16 копеек.

Истец просил взыскать с ответчиков задолженность по обслуживание жилья и коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт в размере 67 797 рублей 75 копеек, а также судебные расходы на оказание юридических услуг в размере 4 286 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ООО «ТСЖ Левобережный-13» ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме, по доводам, в нём изложенным.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно статьям 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Статьи 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

С учётом приведённых норм, собственник жилых помещений в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию собственных помещений, оплате потребляемых в них коммунальных услуг, а также содержание общего имущества.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

По правилам статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В силу пункта 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно пункту 63 Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Пунктом 66 Правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В квартире также проживают ФИО3 (супруга собственника) и трое детей собственника ФИО7, ФИО8, ФИО9, что подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, у ответчика ФИО1 существует обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, корпус 2.

В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

При этом в силу ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Соответственно, истец ТСН «ТСЖ Левобережный-13» является исполнителем в отношении предоставления коммунальных услуг собственникам помещений (квартир) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, корпус 2.

Истцом в обоснование размера задолженности ответчика по уплате взносов за обслуживание жилого помещения, коммунальные услуги представлен расчёт, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за обслуживание жилого помещение и коммунальные услуги составила 66 072 рублей 59 копеек, с ноября 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ - в размере 1 725 рублей 16 копеек.

Проверив расчёт задолженности, суд считает его арифметически верным и принимает его.

Поскольку ответчиком ФИО1 не исполнены обязательства по оплате обязательных платежей, доказательств обратного в нарушение правил статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности в размере 67 797,75 рублей.

При этом, поскольку ответчик ФИО3 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является, в удовлетворении требований к последней надлежит отказать.

Рассматривая требования о взыскании с ответчика понесённых расходов на представителя в размере 4 286 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесённых расходов истцом представлен договор на оказание возмездных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ТСЖ «Левобережный - 13» и ФИО10, согласно которому последняя обязалась оказывать услуги в рамках рассмотрения споров в судах, в том числе и по составлению исковых заявлений и участию в судебных заседаний.

Кроме того, представителем истца предоставлен счёт № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ТСЖ «Левобережный - 13» произвёл оплату ФИО10 за оказание юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Таким образом, поскольку истцом предоставлен договор на возмездное оказание услуг, а также счёт, из которых не следует, что услуги были оказаны и оплачены именно в рамках данного дела о взыскании задолженности с ФИО1, оснований для удовлетворения требования о взыскании понесённых расходов на представителя не имеется.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае частичного удовлетворения требований судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалах дела имеется квитанция об оплате государственной пошлины при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 4 000 рублей, в связи с чем с ответчика пользу ТСН «ТСЖ «Левобережный-13», с учётом размера удовлетворённых судом исковых требовании, подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 4 000 рубля.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТСЖ Левобережный-13» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>) в пользу ООО «ТСЖ Левобережный-13» (ИНН <***>) задолженность по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 072 руб., в качестве взносов на проведение капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 725 руб. всего в сумме 67 797,75 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ф. Жарко

Мотивированный текст решения изготовлен – ДД.ММ.ГГГГ.