Решение № 2-301/2019 2-301/2019~М-268/2019 М-268/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-301/2019

Дело №2-301/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

при секретаре Петровой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Краснинского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Краснинского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (далее по тексту Администрация Краснинского сельского поселения, Администрация поселения) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он открыто и добросовестно, как собственным, владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, оплачивает все установленные законом налоги. Данный жилой дом принадлежит ему на праве частной собственности, на основании Выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, стр. №, лиц. №, выданной Администрацией Краснинского сельского поселения. Кроме этого имеется земельный участок, прилегающий к жилому дому для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. Поскольку право на данный жилой дом не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области, он не может распоряжаться жилым домом, как своим собственным (л.д.6).

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика Администрации Краснинского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации, не возражают о признании права собственности на жилой дом за ФИО1 (л.д.37).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Выписке из похозяйственной книги Администрации Краснинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>, который состоит из основного строения и надворных построек. Основание – запись в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ, стр.№, лиц.№ (л.д.9).

В соответствии с техническим планом здания, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-14).

Как следует из информации, представленной Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, проектная документация, разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.19).

В то же самое время, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-36).

Постановлением Администрации Краснинского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому зданию – дому, построенному на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем ФИО1, расположенном в черте населённого пункта по адресу: <адрес>, присвоен следующий адрес: Российская Федерация, <адрес> (л.д.18).

Согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.32).

Учитывая, что до 1997 года государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество Управлением Росреестра по Челябинской области не производилась, право ФИО1 на жилой дом не оспорено, он открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет владеет данным жилым домом, следит за его техническим состоянием, оплачивает налоги, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Краснинского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2019.

Судья О.В. Артемьева