Решение № 2-3601/2023 2-369/2024 2-369/2024(2-3601/2023;)~М-2870/2023 М-2870/2023 от 16 мая 2024 г. по делу № 2-3601/2023

УИД 76RS0024-01-2023-003704-89

Дело № 2-369/2024

Мотивированное
решение изготовлено 17.05.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2024 года город Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Фенютиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля к ФИО9 о признании отсутствующим зарегистрированного права,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ мэрии города Ярославля обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права, просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 в отношении земельного участка площадью 726 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. предоставленного на основании постановления мэра г. Ярославля от 11.12.1992 № 1284;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР площадью 755 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером НОМЕР площадью 87,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>;

- установить, что решение суда по настоящему делу является основанием длявнесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости, а также снятия с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером НОМЕР и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенных по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивирует тем, что Постановлением мэра г. Ярославля от 11.12.1992 № 1284 «О выдаче свидетельств в пожизненное наследуемое владение гражданам <адрес> для личного подсобного хозяйства» ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 726 kb.mv расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно акту осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР жилой дом по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на кадастровом учете находится земельный участок с к.н. НОМЕР площадью 755 кв.м. без зарегистрированных прав, границы земельного участка не установлены.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на кадастровом учете находится жилой дом с к.н. НОМЕР площадью 87,2 кв.м. без зарегистрированных прав.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ. ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории городского округа, осуществляется органами местного самоуправления городского округа.

Решением муниципалитета г. Ярославля от 07.06.2006 № 262 "О реорганизации комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города «Ярославля" утверждено Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии -города Ярославля.

Согласно п. 1.1 Положения комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее - комитет) является структурным подразделением мэрии города Ярославля, осуществляющим полномочия мэрии города Ярославля по владению. пользованию и распоряжению муниципальной собственностью города Ярославля, а также полномочия мэрии города Ярославля в области земельных отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество. соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности, на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано * за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно п. 10 ст. 1 ГрК РФ объект капитального строительства - здание, строение. сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

В соответствии с абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, если запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения. оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в ходатайстве заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики, третьи лица в судебном заседании не участвовали, судом извещались о времени и месте судебного заседания заблаговременно, ходатайств, заявлений суду не представили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ярославской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании не участвовала, представила письменный отзыв на иск, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в ходатайстве оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, явку не обеспечили, ходатайств, заявлений суду не представили.

Суд определил рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 76:23:060114:11 площадью 755 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, эксплуатация индивидуального жилого дома из земель поселений, поставлен на кадастровый учет как «ранее учтенный» ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав не имеется.

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: <адрес>, площадь 87,2 кв.м, год завершения строительства - 1914, количество этажей (в том числе подземных) - 2, инвентарный НОМЕР, поставлен на кадастровый учет ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав не имеется.

В соответствии с материалами инвентарного дела НОМЕР по адресу <адрес>, подлинник которого обозревался судом в судебном заседании, на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР долей в праве общей долевой собственности на строение принадлежит ФИО7, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ? доля принадлежит ФИО2

Согласно акту осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР жилой дом по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на кадастровом учете находится земельный участок с к.н. НОМЕР площадью 755 кв.м. без зарегистрированных прав, границы земельного участка не установлены.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на кадастровом учете находится жилой дом с к.н. НОМЕР площадью 87,2 кв.м. без зарегистрированных прав.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ (в редакции от 23 ноября 2007 г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что утрата права на жилой дом в соответствии с постановленным судебным актом влечет и отсутствие оснований для возникновения вещного права в отношении спорного земельного участка.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, является гибель или уничтожение этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Пунктом 1 ст. 39 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что домостроение по адресу <адрес>, разрушено, мер к его восстановлению не предпринималось.

Поскольку при рассмотрении установлено отсутствие на земельном участке какого-либо домостроения, а также учитывая принцип земельного законодательства о единстве земельного участка и прочно связанных с ним объектов, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР площадью 755 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>;

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером НОМЕР площадью 87,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Внести соответствующие записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Ивахненко