Решение № 2-775/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-483/2025~М-333/2025

Дело ...

...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи ...15, при секретаре судебного заседания ...3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...6 к ...2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

...6 обратилось в суд с иском к ...2 об обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска истец указал, что между ...6 и ...2 заключен кредитный договор ... от ....

В связи с ненадлежащем исполнением обязательств по кредитному договору и образованием задолженности Банк был вынужден обратиться к нотариусу за вынесением исполнительной надписи. Нотариусом была выдана исполнительная надпись № ... от ....

В отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство ...-ИП.

В рамках исполнительного производства было установлено недвижимое имущество, находящееся в собственности должника - земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., кадастровый ..., площадью ... кв. м.

Задолженность ответчика по кредитному договору составляет ... руб.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд обратить взыскание на указанный земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.

Представитель истца ...6 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, согласно просительной части искового заявления просил о рассмотрении дела без участия их представителя (л.д. 5).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик ...2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании ..., с использованием ВКС, при оглашении определения об отмене заочного решения (л.д. 129-131). Отбывает наказание в ...17 по ... (л.д. 115-117, 123).

Суд располагает сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьями 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), на основании положений статьи 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Ответчик ...2 в судебном заседании ... пояснил, что частично исполнил обязательства по кредитному договору. Земельный участок действительно принадлежит ему на праве собственности, на земельном участке размещены временные строения сарай и теплица, право собственности, на которые не зарегистрированы. Он заключил договор с юристами для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом.

Исследовав материалы, дав им оценку, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК Ф).

Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ..., при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

В силу ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ...6 и ...2 заключен кредитный договор ... от ... (л.д. 15-16).

В связи с ненадлежащем исполнением обязательств по кредитному договору и образованием задолженности истец был вынужден обратиться к нотариусу за вынесением исполнительной надписи. Нотариусом была выдана исполнительная надпись № ... от ... (л.д. 7).

В отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство ...-ИП (л.д. 12).

В рамках исполнительного производства было установлено недвижимое имущество, находящееся в собственности должника - земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., кадастровый ..., площадью ... кв. м.

Задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на ... составляет ... руб.

Судом установлено, что ответчик с момента выдачи исполнительной надписи нотариуса и возбуждения исполнительного производства не заявлял об обращении взыскания на другое принадлежащее ей имущество в первую очередь (пункт 5 статьи 69 Федерального закона от ... № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»), не заявляла об урегулировании задолженности в добровольном порядке (мировое соглашение).

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были произведены исполнительские действия, в числе которых наложены ограничения на регистрационные действия в отношении указанного объекта недвижимости. Указанные действия в рамках исполнительного производства не привели к полной и своевременной оплате долга перед истцом.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего ответчику, составляет ... руб. (л.д. 17).

Согласно заключения специалиста рыночная стоимость спорного участка составляет ... руб. (л.д. 8).

Руководствуясь вышеуказанными положениями закона, принимая во внимание то, что должником требования исполнительного документа не исполнены, денежные средства для погашения имеющейся задолженности перед взыскателем у должника отсутствуют, учитывая кадастровую стоимость земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ...6 и обращении взыскания на имущество должника ...2 в виде земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., кадастровый ..., площадью ... кв. м.

Сведений о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь в счет полного погашения долга, ответчик при рассмотрении дела не представил.

Обращение взыскания на земельный участок будет полностью отвечать интересам взыскателя и обеспечит исполнение принятого решения.

Кроме того, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме ... рублей, оплаченная истцом при подаче иска в суд (л.д. 6).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193 - 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ...6 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., кадастровый ..., площадью ... кв. м., принадлежащий ...2 (паспорт ...)

Взыскать с ...2 (паспорт ...) в пользу ...6 (ИНН ...) госпошлину в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья

Луховицкого районного суда

...

...15