Решение № 2-4105/2025 2-612/2026 2-612/2026(2-4105/2025;)~М-2700/2025 М-2700/2025 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-4105/2025

63RS0№-40


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

02 апреля 2026 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к С.Н.В., Ю.Т.В., Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ч.С. обратилась в суд с иском к С.Н.В., Ю.Т.В., Администрации муниципального района <адрес>, Администрация сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснованных заявленных требованиях указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила у С.Н.В. и Ю.Т.В. квартиру и земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>. Земельный участок и квартира первоначально принадлежали С.А.И., матери С.Н.В. и Ю.Т.В. и перешли к ним после ее смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ При жизни С.А.И. принадлежал земельный участок площадью 0,07 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Постановления Курумоченской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также свидетельства о праве собственности на землю, выданного Курумоченской сельской администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Также С.А.И. при жизни принадлежала ? доля одноэтажного кирпичного жилого дома жилой площадью 41,1 кв.м., общей полезной площадью 59,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, закрепленном за ? долей – 888,0 кв.м. Таким образом общая площадь принадлежащего С.А.И. земельного участка составляла 15888 кв.м. Однако С.Н.В. и Ю.Т.В. было выдано свидетельство о праве на наследство только на оформленный на тот момент земельный участок площадью 700 кв.м. Между тем, единое землепользование по результатам замеров, выполненных кадастровым инженером Ш.Т.Н. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1490 кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями.

Ссылаясь на то, что в ином порядке, кроме судебного признать право собственности на единый земельный участок оформить не представляется возможным, истец с учетом уточнений просила суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1490 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка площадью 1490 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Ш.Т.Н. с указанием координат земельного участка.

Истец Ч.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представитель истца А.С.В. ходатайствовала о рассмотрении дела без участия истца и его представителя, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживала, просила их удовлетворить.

Ответчики С.Н.В. и Ю.Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили отзывы, в которых исковые требования признали и просили рассмотреть дело без их личного участия.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – нотариус нотариального округа <адрес> Л.Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

По основаниям ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 8, 8.1 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что первоначальным собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлся С.В.Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Л.Г.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, С.А.Н. унаследовала после смерти мужа, С.В.Ф., ? долю жилого дома, находящегося в <адрес> под номером вторым, состоящего из дома одноэтажного кирпичного, жилой площадью одной второй доли <адрес>,1 кв.м., общей полезной площадью 59,2 кв.м. и расположенного на земельном участке, закрепленном за ? долей – 888,0 кв.м.

Земельный участок площадью 888,0 кв.м. в настоящее время не оформлен, кадастровый учет не прошел.

Как следует из Постановления администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, С.А.И. был предоставлен дополнительно земельный участок площадью 0,07 га по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, границы его установлены на местности.

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в ред. Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Поскольку земельный участок площадью 888,0 кв.м. был предоставлен предыдущему собственнику одновременно с жилым домом, выстроенным в 1966 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, по смыслу п. 9.1 статьи 3 Закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ», не требуется обращение в соответствующий орган с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, так как земельный участок уже предоставлен в соответствии с ранее действующим законодательством.

Таким образом, в данном случае распространяется действие вышеуказанных правовых норм, поскольку фактическое использование земельного участка началось до вступления в силу Закона СССР от «О собственности в СССР» и у истца имеется право оформить его в собственность, поскольку предыдущие собственники таким правом не воспользовались.

После смерти С.А.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса нотариального округа <адрес> Л.Г.А. было открыто наследственное дело №. Наследниками С.А.Н. являются ее дочери – С.Н.В. и Ю.Т.В., которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома и земельный участок площадью 700 кв.м. На земельный участок площадью 888 кв.м. правовые документы не оформлялись.

Согласно заочного решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за С.Н.В. и Ю.Т.В. признано право собственности (по ? долей за каждой) на реконструированное жилое помещение – квартиру жилой площадью 41,1 кв.м., общей площадью 59,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, здание с кадастровым номером 63:17:2403013:1142 в котором расположена <адрес> является многоквартирным жилым домом, состоящим из двух блоков (квартир), каждый из которых имеет выход на собственный земельный участок.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купила у С.Н.В. и Ю.Т.В. земельный участок с кадастровым номером 63:17:2403013:29 и квартиру с кадастровым номером 63:17:2403013:1162.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Как следует из заключения кадастрового инженера Ш.Т.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ, геодезические измерения границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:2403013:29 были произведены ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка составила 1490 кв.м. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности Ордена Ленина жигулевская птицефабрика треста «Пищепром» на жилой <адрес> на земельном участке площадью 1776 кв.м. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр № продана ? доля жилого дома на земельном участке мерою 888 кв.м. При этом согласно схематичного (генерального) плана участка от ДД.ММ.ГГГГ фактически сложившееся землепользование участком под двухквартирным домом было на по ? доле от 1776 кв.м.: участок 49,96*22,70 = 1136 под квартирой № и участок 49,96*14,85 = 742 кв.м. под квартирой №. Постановлением администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, С.А.И. был предоставлен дополнительно земельный участок площадью 0,07 га по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. На кадастровый учет поставлен только земельный участок площадью 700 кв.м., участок площадью 888,0 кв.м. не имеет присвоенного кадастрового номера. Кадастровый инженер считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:2403013:29 по фактически занимаемой площади 1490 кв.м.

Согласно сведениям государственного фонда данных имеется землеустроительное дело по инвентаризации земель Курумоченской сельской администрации <адрес>, кадастровый квартал №, изготовленное Московским аэрогеодезическим предприятием «Московская топографо-геодезическая экспедиция» в 1996 г., где отображен земельный участок истца, указаны его координаты и площадь 0,1437 га.

Согласно обобщенного отчета по инвентаризации земель 1996 года и выписки из ситуационного плана <адрес>, предоставленных в материалы дела, содержатся сведения о задокументированной площади земельного участка – 0,070 га и его фактической площади – 0,144 га.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К уникальным характеристикам земельного участка, согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, то есть сведения, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса К РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 64 и ст. 59 Земельного Кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1490 кв.м. и установлении его фактических границ являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за Чижиковой Светланой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на земельный участок право собственности на земельный участок общей площадью 1490 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 1490 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Ш.Т.Н. в следующих координатах:

Номер точки

Координаты Х

Координаты Y

1
420170,30

1366723,90

2
420167,78

1366738,18

3
420165,65

1366746,38

4
420097,21

1366729,96

5
420101,30

1366712,58

6
420105,31

1366712,10

7
420154,80

1366720,60

1
420170,30

1366723,90

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------