Решение № 2-230/2018 2-230/2018 (2-5730/2017;) ~ М-5977/2017 2-5730/2017 М-5977/2017 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-230/2018

< >

дело № 2-230/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 мая 2018 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Огурцова В.А.,

при секретаре Степановой А.А.,

с участием представителя общественной организации и истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «Национальный союз потребителей» в интересах ФИО3 и ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Реал-СВ» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

ВООО «Союз потребителей Вологодской области» (с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением наименования МОО «Национальный союз потребителей») в интересах Щ-вых ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ООО «СтройДрим» заключен договор участия в долевом строительстве жилья. ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройДрим» передало прав по договору строительства потребителям. Квартира передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Однако, качество отделки квартиры не соответствует установленным требованиям. Согласно экспертному заключению ИП Б. стоимость устранения недостатков составляет 207812 рублей.

Истец просил взыскать с ответчика в пользу ФИО3 и ФИО4 207812 рублей в возмещение расходов на устранение недостатков в <адрес>, неустойку в таком же размере, то есть по 103906 рублей каждому, компенсацию морального вреда по 5 000 рублей, штраф, в том числе в пользу организации. В пользу ФИО3 стоимость услуг эксперта 5000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ представитель общественной организации и истцов ФИО1 после проведения судебной экспертизы представила суду уменьшенные требования по возмещению расходов на устранение недостатков до 112376 рублей, по 103906 рублей каждому потребителю, и неустойки в размере 112376 рублей.

В судебном заседании представитель общественной организации и истцов Щ-вых ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признал и пояснил, что в их адрес поступило заявление о выплате компенсации за недостатки в квартире по их вине. Явились недостатки виной застройщика неизвестно, доступ в квартиру не получили, определить причины не смогли. Собственники злоупотребили своим правом. Экспертиза длилась полгода. Просил с учетом соразмерности снизить размер морального вреда, а неустойки до 15000 рублей.

Истцы Щ-вы в суд не явились, в материалах дела имеется от их имени ходатайство о рассмотрении дела без личного участия. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело без участия истцов.

Заслушав ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению о частичном удовлетворении иска.

Доводы, приведенные представителями ответчика ФИО2, не являются основанием к отклонению требований, доказательств злоупотребления правами со стороны Щ-вых суду не представлено.

Согласно пунктам 1, 5 и 6 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Реал-СВ» и ООО «СтройДрим» был заключен договор участия в долевом строительстве жилья. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройДрим» и Щ-выми заключен договор уступки прав по договору долевого строительства жилого дома. Квартира передана ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. В период эксплуатации жилого помещения и гарантийного срока выявились недостатки внутренней отделки квартиры, причиной которых является некачественно выполненные строительно-монтажные и отделочные работы.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено обращение (претензия) о возмещении расходов. До настоящего времени расходы не возмещены. Согласно заключению Вологодской ЛСЭ стоимость ремонтно-строительных работ по устранению производственных дефектов составляет 112371,35 рубль. Суд основывается на данном заключении, выполненном после осмотра квартиры с учетом материалов дела. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт имеет необходимую квалификацию и опыт работы, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Фактов противоречий между материалами дела и взятыми за основу при проведении экспертизы данными, могущих привести к неправильным выводам, не имеется.

В соответствии со статьями 29 и 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы вправе потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы. В случае нарушения установленных сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены оказания услуги, не может превышать цену отдельного вида оказания услуги.

Учитывая ходатайство представителя ответчика, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к убеждению об уменьшении размера неустойки до 15000 рублей в пользу истцов с учетом периода просрочки исполнения обязательств, компенсационной природы неустойки, соразмерности последствиям нарушения прав потребителя, стоимости расходов по устранению недостатков.

Принимая во внимание характер причиненных истцам страданий, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, суд определяет ко взысканию компенсацию морального вреда на основании статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» по 2 000 рублей. Данный размер компенсации морального вреда отвечает требованиям разумности и справедливости.

Пунктом 6 статьи 13 настоящего Закона установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением выступают общественные объединения потребителей, пятьдесят процентов штрафа перечисляются указанным объединениям.

В соответствии со статьями 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат частичному взысканию с ответчика в пользу ФИО3 расходы по досудебной оценке недостатков 2703,79 рубля пропорционально первоначальному заявленным и уменьшенным требованиям (112376 рублей : 207812 рублей х 5 000 рублей), в пользу бюджета города Череповца государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление Межрегиональной общественной организации «Национальный союз потребителей» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Реал-СВ» в пользу ФИО3 расходы по устранению недостатков в квартире 56185,68 рублей, неустойку 7500 рублей, компенсацию морального вреда 2 000 рублей, штраф 16421,42 рубля, расходы по досудебной оценке недостатков 2703,79 рубля, а всего взыскать 84 810 рублей 89 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Реал-СВ» в пользу ФИО4 расходы по устранению недостатков в квартире 56185,67 рублей, неустойку 7500 рублей, компенсацию морального вреда 2 000 рублей, штраф 16421,42 рубля, а всего взыскать 82107 рублей 09 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Реал-СВ» в пользу Межрегиональной общественной организации «Национальный союз потребителей» штраф 32842 рубля 84 копейки.

В остальной части требования Межрегиональной общественной организации «Национальный союз потребителей» оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Реал-СВ» государственную пошлину в доход бюджета города Череповца 4047 рублей 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: < > Огурцов В.А.