Решение № 2-2603/2017 2-2603/2017~М-2394/2017 М-2394/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-2603/2017

Дело № 2-2603/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г.Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи - Майоровой Л. В.

при секретаре - Дыньковой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Сарапула о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований указал, что в 2006 году на основании постановления Главы Администрации г.Сарапула УР «Об определении границ и присвоении адреса массиву нежилых строений (гаражи) <данные изъяты> им был построен гараж по адресу: <адрес> Право собственности на гараж за ним не зарегистрировано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседании не явились: истец ФИО1, заявив о рассмотрении дела без его участия; представитель Администрации г.Сарапула, направил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является владельцем и пользователем гаража, расположенного по адресу: <адрес>

Гаражный кооператив по указанному адресу в установленном законом порядке не зарегистрирован.

В соответствии с техническим паспортом, на гараж, находящийся по адресу: <адрес> составленным по состоянию на 13.02.2013 года, установлено, что по данному адресу находится гараж (литер А), площадью 32,6 кв.м.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР от 14.02.2013 года следует, что право собственности на объект недвижимости, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>; гаражный кооператив в установленном законом порядке не зарегистрирован; право собственности ФИО1 на гараж в установленном порядке не оформлено, то есть гараж является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Постановлением Главы самоуправления г.Сарапула УР № от 08.10.2001 года утвержден представленный Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Сарапула Акт выбора земельного участка для строительства гаражей боксового типа в квартале № согласно прилагаемой схемы.

Постановлением Главы самоуправления г.Сарапула УР № от 14.05.2005 года определены границы массива нежилых строений (гаражи) <данные изъяты> в квартале №; массиву нежилых строений (гаражи) <данные изъяты> расположенного в вышеуказанных границах присвоен адрес: <адрес>.

Актом строительно-технического обследования № от 13.03.2013 года, Актом санитарно - эпидемиологического обследования № от 22.02.2013 года установлено, что спорный гараж соответствует техническим требованиям действующего законодательства и нормативной документации в области строительства, санитарно - гигиеническим нормативам, а также не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно заключению кадастрового инженера от 21.12.2017 года сведения о зарегистрированных охранных зонах коммунальных сетей в градостроительной зоне Ж4, где расположен обследуемый гараж отсутствуют.

Принимая во внимание, что гараж пригоден к эксплуатации, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также, учитывая мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Таким образом, право собственности на гараж должно быть признано за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г.Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца.

Судья: Майорова Л. В.