Решение № 2-1461/2023 2-1461/2023~М-925/2023 М-925/2023 от 2 июня 2023 г. по делу № 2-1461/2023

66RS0051-01-2023-001207-94


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловская область «02» июня 2023 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1461/2023 по иску Серовского городского прокурора действующего в интересах ФИО1 к Отраслевому органу Администрации Сосьвинского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании права собственности,

с участием истца ФИО1, старшего помощника Серовского городского прокурора Гребенкиной А.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Серовский городской прокурор, действующий в интересах ФИО1, обратился в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным иском.

В обоснование своих требований в исковом заявлении указал о том, что Серовской городской прокуратурой рассмотрено обращение ФИО1 о признании права собственности на жилой дом. Установлено, что ФИО2 15.05.2011 года приобрел у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющегося племянником ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 15,3 кв.м, с надворными постройками за 50 000 руб.. Собственник вышеуказанного жилого дома - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, в права наследства никто не вступил, в том числе племянник ФИО5 - ФИО4. ФИО1 приобрел вышеуказанный жилой дом у ФИО4 на основании договора купли-продажи. Данный договор вместе с остальным имуществом был уничтожен в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Договор был составлен в простой письменной форме. При совершении сделки купли - продажи и передачи денежных средств также присутствовал свидетель ФИО3. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 фактически проживал в указанном доме, пользовался вещами, которые находились в доме, нес бремя его содержания, производил оплату коммунальных платежей. Кроме того, ФИО1 пользовался земельным участком, на котором был расположен жилой дом, производил посадки овощей, деревьев. Таким образом, ФИО1 фактически реализовывал права собственника жилого дома и земельного участка. Проживал в доме до момента пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. Форма и существенные условия договора были достигнуты сторонами. Таким образом, переход права собственности от ФИО4 к ФИО1 был оформлен надлежащим образом и сделка купли - продажи жилого дома и земельного участка под ним, расположенного по адресу: <адрес>, является совершенной.

В исковом заявлении просит признать сделку купли-продажи жилого дома площадью 15,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ул.. Пушкина, 20 совершенной. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности: на жилой дом площадью 15,3 кв.м, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Старший помощник Серовского городского прокурора Гребенкина А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении. При этом просила применить положения ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обратить к немедленному исполнению решение суда.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Отраслевого органа администрации Сосьвинского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. представитель ответчика направила ходатайство о рассмотрении заявления в ее отсутствие, относительно требования искового заявления указала, что Комитет не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Какой-либо позиции по иску не выразил, возражения в суд не направлял и не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав старшего помощника Серовского городского прокурора Гребенкину А.Н.., истца ФИО1, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 45 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ст. 27 п. 4, ст. 35 п. 3 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации", прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересы общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 ГК РФ).

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 25 Гражданского кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в том числе по договору или иной сделке; по решению суда в силу приобретательной давности; при образовании нового зеемельного участка; в связи с реорганизацией юридического лица.

Право собственности на земельный участок признается в судебном порядке и является одним из способов защиты гражданских прав (п. 1 ст. 59 ЗК РФ, ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющегося племянником ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 15,3 кв.м, с надворными постройками за 50 000 руб. по договору купли-продажи (данный договор был составлен в простой письменной форме, при совершении данной сделки присутствовал свидетель ФИО3). Собственник вышеуказанного жилого дома - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, в права наследства никто не вступил, в том числе племянник ФИО5 - ФИО4. Договор купли-продажи вместе с остальным имуществом был уничтожен в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ в отделе СОГУП «Областной центр недвижимости» БТИ <адрес> зарегистрированы сведения о том, что объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, птг Сосьва, <адрес> зарегистрирован за ФИО5.

Согласно справке о расчетах за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 30.04.2023 года оплаты производятся. В качестве собственника жилого помещения указан ФИО1.

Пояснения процессуального истца соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в числе способов защиты предусмотрена защита гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 333.36. Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции освобождены прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан.

В силу п. 19. ст. 333.36. Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты госпошлины освобождены органы местного самоуправления выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков). В связи с чем, суд пришел к выводу о том, что оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины в доход местного бюджета не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В судебном заседании установлено, подтверждено справкой ОНД и ПРСеровского ГО, Сосьвинского ГО, Гаринского ГО, УНДиПР ГУ МЧС России по Свердловской области от 27.04.2023 года № 4-39, что 25.04.2023 года зарегистрирован пожар по адресу: <адрес>.

Статьей 18 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (далее - Федеральный закон от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ) определены права граждан Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.

Граждане Российской Федерации имеют право, в том числе на защиту жизни, здоровья и личного имущества в случае возникновения чрезвычайных ситуаций; на возмещение ущерба, причиненного их здоровью и имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций (абзацы второй и седьмой пункта 1 статьи 18 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ).

В силу пункта 2 статьи 18 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ порядок и условия, виды и размеры компенсаций и социальных гарантий, предоставляемых гражданам Российской Федерации в соответствии с пунктом 1 данной статьи, устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 октября 2019 г. N 1327 утверждены Правила предоставления иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета, источником финансового обеспечения которых являются бюджетные ассигнования резервного фонда Правительства Российской Федерации, бюджетам субъектов Российской Федерации на финансовое обеспечение реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (далееПравила).

В пункте 5 Правил перечислены цели, на которые предоставляются трансферты, среди них - предоставление выплат гражданам, утратившим жилые помещения, на приобретение или строительство ими жилых помещений.

В целях реализации данного права истца, вследствие наступивших особых обстоятельств замедление исполнения решения суда может привести к значительному для истца ущербу, с учетом предоставленной процессуальным законом возможности, суд считает, необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Серовского городского прокурора, действующего в интересах ФИО1 к Отраслевому органу Администрации Сосьвинского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи жилого дома площадью 15,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес><адрес> совершенной.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт сер № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности: на жилой дом площадью 15,3 кв.м, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2023 года.

Председательствующий Е.А. Фарафонова