Решение № 2-718/2023 2-718/2023~М-672/2023 М-672/2023 от 12 июля 2023 г. по делу № 2-718/2023

Дело №2-718/2023

86RS0017-01-2023-000883-40


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой А.А.,

с участием помощника межрайонного прокурора Казакова М.И.,

истца ФИО1,

представителя ответчика Суменко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)

В обоснование заявленного требования истцом ФИО1 указано, что она является собственником спорного жилого помещения, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства, но фактически не проживает. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении ограничивает ее права собственника и увеличивает бремя расходов по содержанию квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала требования иска и просила удовлетворить, пояснив при этом вышеизложенные обстоятельства.

Ответчику ФИО2 судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначен представитель- адвокат Суменко А.В., который требование иска ФИО1 не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и членов своей семьи, а может сдавать гражданам для проживания на основании договора.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира с кадастровым (номер), расположенная по адресу: (адрес). Данное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи, заключенного (дата) между ФИО1 (Покупатель) и ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также ФИО2 (Продавцы).

Переход права собственности на спорное жилое помещение от Продавцов к Покупателю зарегистрирован (дата) (выписка из ЕГРН от (дата)).

Согласно представленной в материалы дела адресной информации ОВМ ОМВД России по Советскому району от (дата) в спорном жилом помещении ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с (дата) по настоящее время.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из искового заявления ФИО1 и данных ею суду пояснений следует, что ответчик спорное жилое помещение по назначению не использует и в нем не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик ФИО2 продал истцу принадлежавшую ему долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение и фактически в названной квартире не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением между его собственником и ответчиком отсутствует, то суд полагает, что ответчик отказался от права пользования указанным жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает удовлетворить требование иска о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт гражданина РФ (номер)) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина (номер)), (дата) рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Кобцев