Решение № 2-3127/2018 2-384/2019 2-384/2019(2-3127/2018;)~М-3085/2018 М-3085/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-3127/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень 22 января 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.,

при секретаре Гневашевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Требования обосновывает тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, дата постановки на кадастровый учет. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. Однако в регистрации права истцу было отказано по основаниям, что выписка из похозяйственной книги не соответствует требованиям действующего законодательства и не подтверждает права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №. Поскольку согласно копиям листов похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ года Переваловской сельской администрации в пользовании ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО4 находился земельный участок площадью 0,34 га, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок согласно похозяйственной книге являются разными участками. Однако адрес хозяйства <адрес> указанный в похозяйственной книге является адресом хозяйства ФИО2, где семья проживала в тот период. В похозяйственной книге № по данному адресу имеется отдельный лицевой счет №, где главой хозяйства записан ФИО6, а членом семьи ФИО7, земельный участок по данному адресу имеет площадь 0,11 га и был зарегистрирован на праве собственности за ФИО6 Хозяйство ФИО2 и членов ее семьи имеет отдельный лицевой счет №, но не имеет адресного описания, поскольку земельный участок площадью 0,34 га являлся огородом, и впоследствии разделен на два участка, которые поставлены на кадастровый учет. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО9, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представители третьих лиц администрации Переваловского МО, Управление Росреестра в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ в отсутствии ответчиков, третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №.

Согласно похозяйственной книги № администрации Переваловского МО следует, что адрес хозяйства <адрес> лицевым счетом № значится записанным за ФИО6, земельный участок площадью 0,11 га.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, лицевой счет №.

Согласно похозяйственной книги № администрации Переваловского МО следует, что адрес хозяйства <адрес> с лицевым счетом № значится записанным за ФИО2, земельный участок площадью 0,34 га.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку в едином государственном реестре прав уже существует запись о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 191.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно заключения кадастрового инженера, проведенного ООО «ГеоСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участок № в состав участка расположенного по адресу: <адрес> не входит.

В соответствии с п.2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе и государственные акты органов местного самоуправления, а также судебные решения.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1).

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Истец в установленном законом порядке обратились за государственной регистрацией права собственности на участок, но в регистрации права было отказано.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ., ответчиками не оспаривается.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2019 года.

Судья: Стойков К.В.