Решение № 2-2907/2021 2-2907/2021~М-1950/2021 М-1950/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-2907/2021

Дело № 2-2907/21


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре Трофимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Лотос» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Лотос» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050709:313, площадью 772 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское, <адрес>, СНТ «Лотос», участок 16.

В обоснование исковых требований ФИО2 указал, что является членом СНТ «Лотос» и собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050709:313 в СНТ «Лотос». При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1068 кв.м, в то время как площадь данного участка по сведениям ЕГРН равна 772 кв. м.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик СНТ «Лотос» в лице председателя правления ФИО4, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Поступил отзыв от ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Третье лицо ФИО5, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица и согласии с иском.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26, и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случает образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее- уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является членом СНТ «Лотос» и собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050709:313, фактической площадью 1068 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское, <адрес>, СНТ «Лотос», участок 16 с документальной площадью 772 кв.м.

Вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (повторное взамен свидетельства: серия <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №.

Согласно выписки из ЕГРН, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050709:313 выявлено несоответствие фактического положения границ указанного земельного участка с его кадастровыми границами, что свидетельствует о реестровой ошибке.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 1068 кв.м, что не соответствует декларированной. Земельный участок в обозначенных границах существует более 15 лет, огорожен забором. Границы земельного участка не изменились до настоящего времени, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, порядок пользования сложился, границы земельного участка ограничены смежными земельными участками и согласованы с собственниками этих земельных участков и председателем правления СНТ «Лотос».

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050709:313, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское, <адрес>, СНТ «Лотос», участок 16, установив границы вышеуказанного земельного участка общей площадью 1068 кв.м в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО6 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам н1, н2, н3,1, 2, 3, 4, н4, н1:

№ точки

X. м

Y. м

длина линий

н1

499525,76

2158520,75

22,48

н2

499539,15

2158538,81

33,87

н3

499522,75

2158568,45

5,94

1

499518,03

2158572,06

8,59

2

499513,56

2158564,72

28,20

3

499498,51

2158540,87

5,40

4

499503,02

2158537,90

2,24

н4

499504,81

2158536,55

26,24

н1

499525,76

2158520,75

22,48

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0050709:313 в части описания границ и указания площади участка, равной 1068 кв.м.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.