Решение № 2-5624/2017 2-5624/2017~М-5516/2017 М-5516/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-5624/2017

К делу №2-5624/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ланг З.А.

при секретаре Чурсиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город Краснодар третьи лица: ЗАО «Краснодарлекраспром», Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об установлении факта владения, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием об установлении факта владения земельным участком и о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номеров №

Требование мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Березовского сельского совета народных депутатов Прикубанского района г. Краснодара № ФИО2, работнику совхоза « Союзлекраспром», для ведения крестьянского хозяйства был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 является сыном ФИО2 с 1990 года истец и его отец пользовались данным земельным участком обрабатывали его, защищали от притязаний третьих лиц. Земельный участок огорожен забором. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер и истец на протяжении десяти лет самостоятельно обрабатывает указанный земельный участок. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м. спора с соседями по границам земельного участка не имеется. Со дня смерти отца истец ухаживает за участком и использует его, однако оформить надлежащим образом документы не имеет возможности, поскольку площадь выделенного земельного участка – <данные изъяты> га и площадь участка находящегося во владении фактически расходится и составляет <данные изъяты> га, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца подтвердил доводы, изложенные в заявлении, уточнила требования и пояснила суду, что согласно, выписке земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., когда было принято решение. Однако в настоящее время истец не может получить наследственное имущество и зарегистрировать право собственности, поскольку имеются несоответствия по площади и координатам земельного участка. Что и послужило основанием для обращения в суд.

Представитель администрации МО г. Краснодар в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила требования об установлении факта владения оставить без рассмотрения, поскольку истец не обращался в администрацию г. Краснодара в досудебном порядке. По требованиям о признании права полагал, что в порядке наследования не предусмотрено законом признание права.

Представитель ФГБУ»ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебном заседании пояснила суду, что данный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. При этом были представлены все постановления о предоставлении и отказа в постановке на учет не имелось. Полагает, что уточненные требования истца о признании права с уточнёнными границами земельного участка и его площади подлежат удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Решением Березовского сельского совета народных депутатов Прикубанского района г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, работнику совхоза « Союзлекраспром», для ведения крестьянского хозяйства был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании Постановления главы Администрации Березовского сельского совета Прикубанского района г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ и акта об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенного по вышеуказанному адресу.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было разрешено строительство индивидуального жилого дома на предоставленном ему земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м. расположенного по вышеуказанному адресу.

Из справки нотариуса Краснодарского нотариального округа г.Краснодара усматривается, что ФИО1 является единственным наследником после смерти его отца ФИО2

Согласно выписки из ЕГРН, сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. категории земель – земли населенных пунктов, для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером ФИО6 были подготовлены материалы геодезических измерений и аналитических вычислений при межевании земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 по адресу: <адрес>. В соответствии с которыми площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Кроме того, с момента вступления в силу ФЗ от 13.07.2015 года за № 218-ФЗ (ред. 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступившими в силу 02.01.2017 года) вводится термин «реестровая ошибка», в силу чего термин «кадастровая ошибка» прекращает свое действие, в связи с вступлением в силу Закона о государственной регистрации недвижимости понятие «кадастровая ошибка» заменено понятием «реестровая ошибка».

В настоящее время отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учёту, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений. Содержащихся в ЕГРН регулирует федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу с 01.01.2017 года.

Следовательно, при исправлении выявленных ошибок в местоположении границ соответствующего земельного участка следует руководствоваться нормами закона о государственной регистрации недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащихся в ЕГРН, такое исправление допускается только по решению суда.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ., приходившемуся истцу ФИО1 отцом, и поскольку ФИО1 является его единственным наследником, а право собственности не перешло к нему по наследству в связи с наличием технических ошибок, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок мерою <данные изъяты>.м. расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с координатами земельного участка по заключению кадастрового инженера.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 222ГПК РФ суд считает необходимым оставить без рассмотрения исковые требования об установлении факта владения ФИО1 спорным земельным участком, поскольку в нарушение требований ст. 56ГПК РФ истцом не представлено доказательств об ращения в досудебном порядке в Администрацию МО г. Краснодар с соответствующим заявлением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. с. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования город Краснодар третьи лица: ЗАО «Краснодарлекраспром», Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК, ФГБУ»ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об установлении факта владения, признании права собственности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, назначение – для ведения крестьянского хозяйства. Расположенный по адресу: <адрес> соответствии с координатами земельного участка согласно заключению кадастрового инженера ФИО6

Данное решение является основанием для подготовки межевого плана и внесения изменений в сведения ЕГРН об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, назначение – для ведения крестьянского хозяйства. Расположенный по адресу: <адрес>

Оставить без рассмотрения требования ФИО1 к Администрации муниципального образования город Краснодар третьи лица: ЗАО «Краснодарлекраспром», Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК, ФГБУ»ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об установлении факта владения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: