Решение № 2-660/2020 2-660/2020~М-101/2020 М-101/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-660/2020

К делу № 2-660/2020 23RS0014-01-2020-000121-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 27 февраля 2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Майстер Л.В.,

при секретаре Смирновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации МО <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации МО <адрес> об установлении границ земельного участка, и просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО3, № квалификационного аттестата кадастрового инженера №

В обоснование указано, что она является собственником земельного участка площадью 1415 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок расположен без координат границ и уточненной площади, является ранее учтенным. Кадастровым инженером проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план, согласно которого площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 1415 кв.м., по результатам межевания 1470 кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка подготовлен и согласован в установленном порядке. Согласно заключения кадастрового инженера, невозможно подготовить межевой план в связи с отсутствием документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. В качестве документов, определяющих местоположение границ земельного участка был предоставлен технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ инв. №, акт установления границ земель от ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно технического паспорта и указанных чертежей, длины линий не совпадают с длинами линий фактического землепользования. В настоящее время невозможно осуществить учет изменений по ее земельному участку, так как других документов определяющих местоположение границ на местности 15 и более лет не имеется. В качестве правового обоснования ссылается на п. 1 п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, ст.ст. 39, 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. 304 ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которого исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований, согласно которого последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которого просит вынести решение в рамках действующего законодательства РФ.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которым не возражают против удовлетворения иска.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ч. 8 ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1415 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок расположен без координат границ и уточненной площади, является ранее учтенным.

По заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, был подготовлен межевой план.

Указанный земельный участок расположен без координат границ и уточненной площади, является ранее учтенным.

Как следует из заключения кадастрового инженера, отраженного в межевом плане, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 1415 кв.м., по результатам межевания 1470 кв.м., то есть на 55 кв.м. больше, что не превышает установленный законом 10% от площади. Подготовить межевой план не представляется возможным в связи с отсутствием документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

К межевому плану также приложен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Из документов, определяющих местоположение границ земельного участка, предоставлены технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ инв. №, акт установления размеров и точных границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника объекта недвижимости.

Так как кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны границы согласовали, заключения не оспаривают, а также принимая во внимание что ответчик ФИО2, являющаяся собственником смежного земельного участка, признала исковые требования в ходе рассмотрения дела, суд полагает возможным принять представленный межевой план во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

На основании изложенного, принимая во внимание что спор о местоположении фактических границ принадлежащих сторонам земельных участков отсутствует, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации МО <адрес> об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО3, № квалификационного аттестата кадастрового инженера №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий