Решение № 2-1217/2024 2-1217/2024~М-804/2024 М-804/2024 от 3 июля 2024 г. по делу № 2-1217/2024

Производство № 2-1217/2024

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес><дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Михалевич Т.В.,

при секретаре Истоминой И.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора <адрес> Нога О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений исковых требований, указав, что жилое помещение - <адрес> в <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №. <дата> его сестра ПЛ* зарегистрировала по указанному месту жительства ФИО2, в указанное жилое помещение он вселен, поскольку на тот период времени его сестра являлась собственником <данные изъяты> доли данной квартиры и проживала с ФИО2 в незарегистрированном браке. <дата> его сестра умерла, после ее смерти истец принял наследство в виде <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время он намерен вселиться в указанное жилое помещение и проживать в нем. Однако ответчик не желает в добровольном порядке освобождать данную квартиру. <дата> в адрес ответчика истец направил письменное уведомление с требованием освободить квартиру в срок до <дата>, данное уведомление ФИО2 получил <дата>. ФИО2 не является членом семьи истца, <дата> был снят с регистрационного учета по указанному месту жительства, совместное хозяйство с ответчиком истец не ведет, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг, каких-либо договоров о проживании ответчика в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось. В связи с тем, что ответчик не оплачивал за коммунальные услуги, в настоящее время сложилась задолженность по квартплате в размере более <данные изъяты> рублей. Просит выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО2 в пользу истца судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец на доводах искового заявления настаивал, просил иск удовлетворить. Дополнил, что по данному жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, он планирует проживать в данном жилом помещении, либо иным образом им распорядиться. Ответчик не является ему родственником, членом семьи, он направлял в адрес ответчика требование о выселении, также встречал ему лично и объяснил, что необходимо освободить квартиру.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку он зарегистрирован в данной квартире до <дата>, следовательно имеет право на проживание в ней до указанной даты. Он получал уведомление от истца о выселении, но не обращался к истцу после этого.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 с <дата> является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, и не оспаривалось сторонами.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, с <дата> по <дата>; из адресной справки в отношении ответчика следует, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

<дата> истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, в срок до <дата>. Указанное уведомление было получено ответчиком <дата>, однако до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил.

Как следует из справки ООО «БРКЦ», ответчик был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с <дата>, снят с регистрационного учета <дата>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение сестрой истца ПЛ*, которая являлась собственником ? доли в квартире по адресу: <адрес>; после смерти ПЛ* ответчик в спорном жилом помещении проживает, продолжает им пользоваться, и не имеет намерений покинуть спорную квартиру в добровольном порядке, однако в настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением суду также не представлено. При этом сам факт подачи истцом искового заявления о выселении ответчика и поддержание данного иска в судебном заседании свидетельствует об отсутствии такого соглашения.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от <дата> N 3-П «По делу о проверке конституционности части 1 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР» и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В силу статей 1, 2 Закона РФ от <дата> N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 вышеуказанного закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации и в том числе права на жилище.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика по месту пребывания не сохраняет в силу закона за ним никаких прав на спорное жилое помещение.

Поскольку ответчик вещных прав на принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение не имеет, равно как не имеет статус члена семьи собственника данного жилого помещения, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, ответчик подлежит выселению из принадлежащего истцу жилого помещения, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд полагает следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (пункт 1 статьи 88 ГПК РФ).

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (пункт 1 статьи 100 ГПК РФ).

В подтверждение факта несения судебных расходов на оплату юридических услуг представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от <дата> об оплате услуг за оформление уведомления о выселении, устную консультацию; квитанция № от <дата> об оплате <данные изъяты> рублей за составление искового заявления.

Принимая во внимание обстоятельства дела, категорию настоящего спора, характер нарушенных прав истца, совокупность представленных стороной истца в подтверждение своей правовой позиции документов, суд приходит к выводу о том, что размер понесенных истцом расходов на оплату услуг по составлению уведомления о выселении, устную консультацию, составление искового заявления, в общей сумме <данные изъяты> рублей, отвечает критериям обоснованности и разумности, и подлежат возмещению ответчиком.

При обращении в суд с рассматриваемым иском истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, подтвержденная чеком-ордером от <дата>.

Указанные расходы являлись необходимыми для дела и в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Выселить ФИО2 (<дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> №, выдан МО УФМС России по <адрес> в <адрес><дата>, код подразделения <данные изъяты>) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (<дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> №, выдан МО УФМС России по <адрес> в <адрес><дата>, код подразделения <данные изъяты>) в пользу ФИО1 ( <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> №, выдан Белогорским ГОВД <адрес><дата>, код подразделения <данные изъяты>) судебные расходы в размере 6 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Михалевич

Решение суда в окончательной форме принято <дата>