Решение № 2-772/2018 2-772/2018~М-801/2018 М-801/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-772/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 16 ноября 2018 года

Судья Безенчукского районного суда Самарской области Штырлина М.Ю.

при секретаре Горбачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-772/2018 по исковому заявлению ФИО1 ФИО22 к Администрации городского поселения Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, прекращении права муниципальной собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к Администрации городского поселения Безенчук м.<адрес> о признании права собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ администрации м.<адрес> с одной стороны и ФИО3, ФИО6,ФИО4, ФИО5 был заключен договор передачи жилого помещения в долевую собственность граждан, договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в КУМИ, условия договора сторонами исполнены. Решением Безечукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: <адрес> признан действительным и состоявшимся.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, представила в суд уточненные исковые заявления, в которых просила также прекратить право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру за администрацией городского поселения Безенчук м.п. Безенчукский Самарской области.

Привлеченная к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, в судебное заседание не явилась, направила в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, не возражала против удовлетворения исковых требования ФИО9

Привлеченный к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10 о времени и месте был извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах уважительности не явки суд не известил, ходатайства об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела без своего участия в суд не представил.

В судебном заседании представитель администрации городского поселения Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области ФИО11 признала уточненные исковые требования ФИО2 в полном объеме и не возражала против их удовлетворения..

Изучив материалы дела, выслушав представителя администрации городского поселения Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 18.12.2002 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Безенчукского района в лице председателя ФИО12, действующего на основании Положения, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и ФИО14 ФИО23, ФИО14 ФИО24 ФИО8 (ФИО1) ФИО25 и ФИО8 ФИО26 с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого квартира, состоящая из 3-х комнат общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, была передана семье в составе четырех человек в общую долевую собственность (по 1\4 доле каждому). Указанный договор был оформлен надлежащим образом и зарегистрирован в Комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Все условия договора сторонами выполнены надлежащим образом, администрация передала жилое помещение в собственность, а собственники приняли жилое помещение (л.д.9).

Из материалов дела следует, что ФИО18 от приватизации квартиры отказался, что подтверждается заявлением (л.д.19-20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти № (л.д. 63).

После смерти ФИО21 было заведено наследственное дело №, наследниками по закону являются муж ФИО3 - ФИО13 и их дети ФИО10 и ФИО28, которые отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу отца ФИО18 Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано ФИО18 (л.д.61-65).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 было составлено завещание в пользу сына ФИО10 на все принадлежащее ему имущество (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 умер, после его смерти наследственное дело не заводилось.

Из материалов дела следует, что решением Безенчукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в ступившим в законную силу, исковые требования ФИО6 были удовлетворены, договор передачи жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность граждан от 18.12.2002г. заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> в лице председателя ФИО12, действующего на основании Положения, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны, и ФИО3, ФИО6, ФИО20 А.Н. и ФИО15 с другой стороны признан действительным и состоявшимся, за ФИО10 признано право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 А.Н. вступилв в брак с ФИО16. после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО29 (л.д.27).ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО17 и ФИО16 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> о расторжении брака, после расторжения брака истице присвоена фамилия ФИО29 (л.д.26). ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, вступила в брак с ФИО30, после заключения брака истице присвоена фамилия ФИО19 (л.д.25).

Согласно сведениям ГКН квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением ей кадастрового номера №, площадь квартиры составляет 68,1 кв.м. В кадастровом паспорте описание местоположения квартиры: <адрес> (л.д.52-53).

Согласно выписки из ЕГРН правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО13 (<данные изъяты> и ФИО6 (<данные изъяты> доли в праве собственности зарегистрированы за городским поселением Безенчук муниципального района <адрес>. (л.д.54-59).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор приватизации относится к договору купли-продажи.

Согласно п. 1 ст. 131 и п. 2 ст. 8.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, в силу п. 6 ст. 8.1 ГК РФ, ст. 2 Закона о регистрации, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке; лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации.

Принимая во внимание, что у ФИО2 возникло право собственности на 1\4 долю спорной квартиры на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> в лице председателя ФИО12, действующего на основании Положения, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны, и ФИО3, ФИО6, ФИО20 А.Н. и ФИО5 с другой стороны, который признан действительным и состоявшимся, суд признает право собственности в порядке приватизации за ФИО19 (ФИО20) А.Н. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 68,1 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратив право муниципального собственности городского поселения Безенчук муниципального района <адрес> на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ФИО8) ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО27 право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право муниципальной собственности городского поселения Безенчук муниципального района <адрес> на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием доля погашения регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ М.Ю. Штырлина