Решение № 2-201/2017 2-201/2017(2-6481/2016;)~М-6711/2016 2-6481/2016 М-6711/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-201/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>.

Раменский городской суд, Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску ФИО5 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском ответчице, которым просит признать ответчицу не приобретшей права пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

В обосновании иска указала, что она является собственником части жилого дома (18/100), общей площадью 25,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанная часть дома и земельный участок принадлежат ей по праву собственности на основании договора дарения земельного участка с долей дома от <дата>. <дата> ее отец и бывший собственник ФИО3 зарегистрировал в доме ответчицу. Однако в дом ответчица никогда не вселялась, своих вещей не перевозила, в доме не проживала, в расходах по содержанию жилого помещения не участвовала, т.е. обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения не исполняла, прав на жилое помещение не приобрела, какое либо соглашение о порядке пользования домом как устно так и письменно не заключалось. В связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчица, извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо МУ МВД РФ «Раменское» представителя в судебное заседание не выделили, извещены, письменно просили рассматривать дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. «б» п.11 Постановления Пленума ВС РФ от <дата><номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

ФИО5 является собственником части жилого дома, площадью 25,5 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с долей дома от <дата>, заключенного между ней и ее отцом ФИО3, и определения об утверждении мирового соглашения о выделе дома в натуре от <дата> (л.д.12,16-17).

<дата> в доме была зарегистрирована другая дочь ФИО3 – ФИО9, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата> (л.д.4).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Совместное проживание предполагает ведение всеми членами семьи общего хозяйства, участие в несении общих расходов, в том числе расходах по оплате за квартиру и коммунальных услуг, использование жилого помещения в общих интересах и т.п.

ФИО1 является совершеннолетней дочерью ФИО3, которая не проживала никогда с ним в спорном доме с момента регистрации, не ведет общего хозяйства, в связи с чем в силу закона не является членом семьи истицы.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

ФИО1 никогда не проживала и не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждено показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11

Поскольку в соответствии с требованиями ст. ст. 209, 210, 288, 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ ФИО1 не имеет равных прав пользования с ФИО5 на спорное жилое помещение, как и не является членом ее семьи, - постольку, в силу вышеприведенных обстоятельств дела, постоянное право пользования ответчицы (которое она никогда и не реализовывала) в отношении спорного дома подлежит прекращению.

Так как постоянное право пользования ответчицы спорной квартирой подлежит прекращению, она подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713 и ст. 7 Закона РФ от <дата> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Регистрация ФИО2 в спорном доме препятствует ФИО5 осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению его прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

Для возникновения права пользования необходимо вселение на жилую площадь.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений Закона РФ от <дата> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ <номер> от <дата>, регистрация граждан по месту жительства осуществляется по адресу, где гражданин постоянно и фактически проживает.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Указанный дом не является для ФИО2 постоянным или преимущественным местом жительства. Более того, ФИО1, несмотря на то, что была зарегистрирована по данному адресу, не вселялась и никогда не проживала в указанном доме, никаких ее вещей в спорном домовладении не имеется.

Доказательств исполнения обязанностей нанимателя по оплате жилищный коммунальных услуг со стороны ФИО2 ответчицей не представлено.

Регистрация ФИО9 была произведена формально, без самого факта вселения. Ответчица не исполняет и никогда не исполняла обязанностей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Ответчице не чинилось препятствий в проживании в спорном жилом помещении, не лишали ее возможности пользоваться жилым помещением, и, продолжая числиться зарегистрированной в спорной квартире, она реализовала свое право на жилище в другом месте.

Ответчица не проявляла интереса в пользовании спорной жилой площадью, не пыталась вселиться в жилой дом, доказательств того, что ответчице чинились препятствия в проживании в доме в суд представлено не было.

Не проживание в спорном домовладении в течение длительного периода, сохраняя в нем лишь регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, учитывая указанные установленные выше обстоятельства, поскольку ответчица никогда не пользовалась и не пользуется спорной жилой площадью, не несла и не несет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, добровольно не вселялась и не проживала в жилом помещении, всю жизнь постоянно проживает в ином жилом помещении, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 не приобретшей права пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья П.А. Сидоров