Решение № 2-1124/2017 2-1124/2017~М-1229/2017 М-1229/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-1124/2017

Дело № 2-1124/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года город Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Новицкой Т.В., при секретаре Зариповой Р.Р., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, просил признать его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору дарения он приобрел в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник дома зарегистрировал ответчика ФИО2, который со слов бывшего собственника был зарегистрирован по устной договоренности на период трудоустройства, без предоставления жилья. Ответчик обещал в течение одного месяца трудоустроиться и сняться с регистрационного учета, однако по семейным обстоятельствам выехал в <данные изъяты> и больше не приезжал. С регистрационного учёта не снялся, место своего жительства не сообщил, другим иным способом ни с ним, ни с бывшим собственником спорного жилого помещения не связался, содержание дома не оплачивает. В настоящее время место нахождения ответчика не известно. Истец просил признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО7 в судебные заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленная в его адрес судебная повестка о вызове в судебное заседание возвратилась в суд из почтового отделения связи с отметкой «по истечению срока хранения».

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, ответчик признается судом извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО7 счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца ФИО7, исследовав и проанализировав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО10 на основании договора дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно п. 2 договора дарения дома и земельного участка даритель гарантирует, что передаваемое в дар недвижимое имущество, условный № и кадастровый №, никому не продано, не подарено, не обещано в дарении, не заложено, под арестом, запрещением и в споре не состоит, свободно от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц. Ограничение в использовании данной недвижимости – использование в соответствии с разрешенным назначением.

В настоящее время в указанном жилом помещении значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ.– ФИО11, который в жилом помещении не проживает и ни когда не проживал, данным жилым помещением ни когда не пользовался.

Данные факты подтверждаются: договором дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, актом не проживании гражданина.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае, в настоящее время ответчик ФИО12 в спорном жилом помещении не проживает, соглашение с собственником о пользовании спорным жилым помещением не заключал.

Данные обстоятельства дают основания полагать об утрате ответчиком интереса к спорному жилому помещению и о не приобретении права пользования им, в связи с чем, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

В полном объеме с решением стороны вправе ознакомиться 26 сентября 2017 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Т.В.Новицкая