Решение № 2-4216/2017 2-4216/2017~М-4856/2017 М-4856/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-4216/2017

Дело № 2-4216/2017


РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Мальшиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

и по встречному иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности <адрес>. Ранее <адрес> значилась как <адрес> в <адрес>. По данным Департамента на имя ФИО1 выдавался ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение по адресу: <адрес> ком. 16. Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 69 709,33 рублей. Заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. В специализированный жилищный фонд жилое помещение не включалось. В соответствии с данными поквартирной карточки, в жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки указанного жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, фактически проживают ответчики. При этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется, органом местного самоуправления решения о предоставлении ответчикам жилого помещения не принималось. В связи с чем, ответчики занимают жилое помещение без законных оснований (л.д. 2-4).

Ответчики ФИО1, ФИО2 обратились в суд с встречным иском к Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о признании ФИО2 членом семьи нанимателя ФИО1, и признании права пользования жилым помещением. Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 в 1993 году в связи с трудовыми отношениями был выдан ордер № на право занятия жилого помещения – <адрес>. в последующем адрес спорного жилого дома изменен на: <адрес>. В последующем высинилось, что произошла путаница в номерах квартир, а именно комната № является комнатой №. С момента предоставления и по настоящее время ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, фактически исполняет обязанности нанимателя. В 2004 году в спорное жилое помещение с согласия нанимателя вселился гражданский супруг ФИО1 ФИО2, который также проживает в квартире по настоящее время. Супруги проживают в незарегистрированном браке. Проживают одной семьей, ведут совместное хозяйство. На другое место жительства не выезжали. В связи с чем просят признать ФИО2 членом семьи нанимателя ФИО1, и признать за ними право пользования квартирой № в <адрес> (л.д. 54).

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений администрации <адрес> – ответчика по встречному иску ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, против удовлетворения встречного иска возражал.

Ответчик – истец по встречному иску ФИО1, ее представитель Б.О.В. в судебном заседании поддержали встречные исковые требования, с исковыми требованиями Департамента не согласились.

Ответчик – истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме, встречные исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании распоряжения главы города о включении в реестр от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> включена в реестр муниципального имущества <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.5).

Общежитие по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность от МП ЖЭУ <адрес>, адрес жилого дома изменен на адрес: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ с перечнем объектов, передаваемых в муниципальную собственность (л.д.6-7), распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ о переименовании элементов улично-дорожной сети (л.д.8).

Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение по <адрес> (в настоящее время – <адрес> в жилом помещении имел с ДД.ММ.ГГГГ регистрацию Б.В.Г., который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.16).

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> проживают ФИО1 и ФИО2, которые представили ордер от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № (л.д.17).

В силу ст. 209 ГК РФ права по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат его собственнику.

Юридически значимым обстоятельством является факт незаконного занятия ответчиком жилого помещения.

Права на жилые помещения муниципального жилищного фонда приобретаются в порядке, установленном жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер на право вселения в комнату № общежития по <адрес> (л.д. 15, 57).

Из поквартирной карточки на ком. 16 общежития по <адрес> установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении. Со ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении имеет регистрацию ФИО2 (л.д. 59)

ДД.ММ.ГГГГ Калининским районным судом <адрес> постановлено решение по делу по иску Ш.А.В., Ш.Т.В., М.В.В., Ш.К.А. к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, Управе Калининского административного округа о признании права пользования жилым помещением и сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии.

Указанным решением исковые требования удовлетворены, за Ш.А.В., Ш.Т.В. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением суда установлено, что на жилое помещение № по <адрес> имеется ордер на имя ФИО1 Фактически ФИО1 и ФИО2 занимают другое жилое помещение, расположенное в углу жилого дома, которое по плану 1 этажа, значится под № (л.д. 68-72).

Таким образом, суд пришел к выводу, что в жилое помещение, значившееся по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 вселились не самоуправно, на основании ордера.

Представленные в материалы дела решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о том, что в доме имелось несоответствие нумерации жилых помещений, производимой владельцем общежития и отраженной в выдаваемых ордерах, нумерации, которая производилась органами БТИ при инвентаризации объекта капитального строительства.

В соответствии со ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, ордер является единственным основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно ст. 54 Жилищного Кодекса РФСФСР граждане, вселенные в установленном порядке в жилое помещение, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. В силу ст. 53 Жилищного Кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. В исключительных случаях членами семьи нанимателя могут быть признаны и иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 в жилое помещение № вселились не самоуправно, ФИО1 была вселена в связи с трудовыми отношениями. При этом ордер и решение о предоставлении истцу жилых помещений не оспорены, недействительными не признаны. Истцы проживают в жилом помещении длительное время, использует его по назначению - для собственного проживания и проживания членов своей семьи, выполняют обязанности нанимателя, оплачивают коммунальные услуги. Реализовать право на жилье не имеют возможности в связи с ненадлежащим оформлением документов на вселение. В связи с чем, суд пришел к выводу, что нарушенные жилищные права ФИО4 и членов ее семьи подлежат судебной защите, в соответствии со ст. 10 и 11 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку в настоящее время ФИО1 фактически проживает в жилом помещении № по <адрес> за ней следует признать право пользования указанным жилым помещением. Истец ФИО2, являясь членом семьи ФИО1 в силу закона, и проживая с ней совместно в жилом помещении, также приобрел право пользования квартирой № по <адрес>, в соответствии со ст. 53, 53 ЖК РСФСР, ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт совместного проживания истца ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении № по <адрес>, факт вселения его в жилое помещение в качестве члена семьи ФИО1, требования о признании ФИО2 членом семьи ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 47, 69 ЖК РСФСР, ст.ст. 10, 11, 69, 70, 83 ЖК РФ, ст.ст. 3, 4, 12, 56, 61, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 членом семьи ФИО4.

Признать за ФИО1, и ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) И.К. Заусайлова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.