Решение № 2-5635/2017 2-5635/2017~М-5880/2017 М-5880/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-5635/2017

Дело 2-5635/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Череповец 28 ноября 2017 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе судьи Шульги Н.В., при секретаре Куликовой Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ВООО "Общество защиты прав потребителей" в интересах ФИО1 к ООО "СК "Град" о защите прав потребителя,

установил:

ВООО "Общество защиты прав потребителей" в интересах ФИО1 обратилось в суд с указанным иском, мотивировав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между «СК «Град», с одной стороны, и ТД «< >», с другой стороны, был заключен Договор № участия в долевом строительстве десятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТД «< >», с одной стороны, и ОАО «< >», с другой стороны, был заключен договор№/у уступки права требования по договору№.

ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «< >», с одной стороны, и ООО «< >», с другой стороны, был заключен договор уступки прав требования (цессия) по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. и договору уступки №у от ДД.ММ.ГГГГ. Объектом договора является однокомнатная <адрес>, расположенная на 9 этаже, 7 секции, общей площадью 39,61 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «< >» был заключен договор уступки прав требования (цессия) по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., договору уступки №у от ДД.ММ.ГГГГ и договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ

Объектом договора является однокомнатная <адрес>, расположенная на 9 этаже, 7 секции, расположенная на 9 этаже, 7 секции, общей площадью 39,61 кв.м.

Стоимость квартиры по договору составляет 1 250 000 (Один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей, была оплачена истцом в полном объеме.

Согласно п. 1.5. Договора № участия в долевом строительстве, срок ввода дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4.1 Договора № участия в долевом строительстве. Застройщик обязан передать Участнику объект в течение 90 дней с момента ввода дома в эксплуатацию. Однако, до сих пор квартира истцу не передана.

С учетом уточнения исковых требований просят взыскать с ответчика в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 113 333 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф, расходы на оплату юридических услуг 3000 рублей.

В судебном заседании ФИО2 представитель истца ВООО "Общество защиты прав потребителей" требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика СК «Град» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представителем ответчика представлен отзыв на иск.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между «СК «Град» и ТД «< >» заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Объектом долевого строительства является в том числе однокомнатная <адрес>, расположенная на 9 этаже, в секции 7, общей площадью 39,61 кв.м.

Согласно п. 4.1 Договора №, Застройщик обязан передать Участнику объект в течение 90 дней с момента ввода дома в эксплуатацию, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ, поскольку срок ввода в эксплуатацию определен п. 1.5. Договора № - ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТД «< >» и ОАО «< >» заключен договор уступки №. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «< >» и ООО «< >» заключен договор уступки прав требования (цессия) по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и договору уступки № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «< >» заключен договор уступки прав требования (цессия) по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договору уступки № от ДД.ММ.ГГГГ и договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении однокомнатной <адрес>, расположенная на 9 этаже, 7 секции, расположенная на 9 этаже, 7 секции, общей площадью 39,61 кв.м. стоимостью 1 250 000 рублей.

Обязательства по оплате объекта долевого строительства ФИО1 исполнены в полном объеме.

До настоящего времени квартира истцу не передана, в связи с чем требования о взыскании неустойки являются законными и обоснованными.

Истец просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер неустойки за указанный период, составляет 113 333 рублей.

Ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ. Часть 1 статьи 333 предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Определяя размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика суд учитывает конкретные обстоятельства дела, длительность неисполнения обязательства, а также то обстоятельство, что применение штрафных санкций и не должно нарушать принцип равенства сторон и допускать неосновательное обогащение потребителя за счет другой стороны.

С учетом изложенного, суд снижает размер неустойки до 25 000 рублей.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», учитывая степень нравственных страданий истца, требования о возмещении морального вреда суд находит подлежащими удовлетворению в сумме 1 000 рублей.

Согласно ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», исходя из размера взысканной суммы, подлежит взысканию с ответчика в пользу потребителя штраф в сумме 6500 рублей и в таком же размере – в пользу общественной организации, обратившейся с иском в интересах ФИО1

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в сумме 1250 рублей.

Суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя, поскольку из содержания главы 7 ГПК РФ ("Судебные расходы") следует, что судебные расходы - это затраты, которые несут участники процесса в ходе рассмотрения дела в порядке гражданского судопроизводства с целью полного или частичного покрытия средств, необходимых для доступа к осуществлению правосудия.

В настоящим иском в интересах ФИО1 обратилась общественная организация, наделенная законом, в силу своей компетенции, правом на обращение в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц, и имеющая весь необходимый потенциал для самостоятельной реализации указанного права, в силу чего расходы, понесенные истцам на дополнительную оплату услуг представителя, не могут рассматриваться в качестве затрат, необходимых для доступа к осуществлению правосудия, и, следовательно, не могут быть отнесены к судебным издержкам, возмещение которых производится стороне в соответствии со ст. 94 и 100 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ВООО "Общество защиты прав потребителей" в интересах ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СК «Град» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 25 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 1 000 рублей, штраф в сумме 6500 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Град» в пользу ВООО "Общество защиты прав потребителей" штраф в сумме 6500 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Град» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1250 рублей.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2017 года.

Судья < > Н.В. Шульга