Решение № 2-4666/2018 2-4666/2018~М-4062/2018 М-4062/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-4666/2018

Дело № ******

Мотивированное
решение изготовлено

19.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.11.2018

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

истца ФИО1,

ответчиков ФИО9, ФИО4,

законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО5, ФИО5, ФИО7 - ФИО21,

при секретаре ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетним ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «УК ЖКХ <адрес>» об определении порядка внесения коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетним ФИО5, ФИО5, ФИО7, ООО «УК ЖКХ <адрес>», в котором просит:

- определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>: за ФИО13 - 1/10 доля в начислениях, за ФИО14 - 1/10 доля в начислениях, за ФИО9 - 2/10 доли в начислениях, за ФИО15 - 1/10 доля в начислениях, за ФИО16 - 2/10 доли в начислениях, за ФИО17 - 1/10 доля в начислениях, за ФИО18 - 1/10 доля в начислениях, за ФИО19 - 1/10 доли в начислениях;

- обязать ООО «УК ЖКХ <адрес>» формировать отдельные единые платежные документы в соответствии с решением суда;

- задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 1 146 602,16 руб. разделить в соответствующих долях между истцом и ответчиками ФИО14, ФИО9, ФИО15, ФИО16, ФИО12, ФИО12, ФИО19

В обоснование иска ФИО1 указала, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. В этом жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ее дети ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4, а также несовершеннолетние внуки истца: ФИО5, ФИО5, ФИО7, ФИО10, ФИО11 С декабря 2011 года только истец и ФИО9 оплачивали коммунальные платежи. ФИО2 не плату не вносит, ссылаясь на то, что давно не проживает в квартире и является инвали<адрес> группы, пенсионером, его дочь также инвалид. ФИО3 не платит, так как сейчас временно безработная, а когда работала, оплачивала не всегда. Она была лишена родительских прав в отношении своих детей - несовершеннолетних ответчиков ФИО5, ФИО5, ФИО7 ФИО4 отказывается оплачивать коммунальные услуги, так как в настоящее время находится в декретном отпуске. Сейчас образовалась задолженность по оплате за квартиру в размере 1 146 602,16 руб. В связи с изложенным, ссылаясь на ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающего из договора социального найма, истец просит определить доли в плате за жилищно-коммунальные услуги вышеуказанным образом.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Не возражала против того, чтобы определить одну долю в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, ФИО7

Ответчики ФИО9 и ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Законный представитель несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, ФИО7 - ФИО21 не возражал против определения порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, указав, что не против, чтобы на указанных ответчиков оформлялась одна квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ответчики ФИО5, ФИО5, представитель ООО «УК ЖКХ <адрес>», представители третьих лиц <адрес>, Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного заседания была заблаговременно размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

С учётом мнения истца, ответчиков, законного представителя ответчиков и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

ООО «УК ЖКХ <адрес>» представило отзыв на исковое заявление, в котором указало, что на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> открыт один лицевой счет и оформляется единый платежный документ для оплаты коммунальных услуг. Согласно ст. ст. 249, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для составления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию последняя обязана оформить отдельные платежные документы. Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение и совместно они не обращались в ООО «УК ЖКХ <адрес>», основания для возложения на ООО «УК ЖКХ <адрес>» обязанности заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных платежей отсутствуют.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления N 14 от дата "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ******. В данный договор включены в качестве членов семьи нанимателя: ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО7, ФИО22, ФИО11, ФИО23

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> по месту жительства зарегистрированы 10 человек:

- ФИО8 (наниматель), с ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО2 (сын нанимателя), с ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО4 (дочь нанимателя), с ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО9 (дочь нанимателя), с ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО3 (дочь нанимателя), с ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО10, сын ФИО4 (внук нанимателя), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО11, сын ФИО9 (внук нанимателя), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО12, сын ФИО3 и ФИО21 (внук нанимателя), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО6, сын ФИО3 и ФИО21 (внук нанимателя), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО7, сын ФИО3 и ФИО21 (внучка нанимателя), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая исковые требования в части определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что все зарегистрированные в квартире граждане имеют равные права и обязанности, требования истца основаны, в том числе, на положениях части 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации об ответственности бывшего члена семьи нанимателя, лица, участвующие в деле не оспаривали, что ответчики являются бывшими членами семьи нанимателя, истец намерена самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг стороны самостоятельно не могут, соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто.

В связи с этим, учитывая, что ответчиками не было заявлено возражений относительно определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным удовлетворить требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд таким образом определяет следующий порядок внесения платы:

- ФИО1 - 1/10 доля;

- ФИО2 - 1/10 доля;

- ФИО9 и ФИО11 (малолетний сын ФИО9) - 2/10 доли;

- ФИО3 - 1/10 доля;

- ФИО4 и ФИО24 (малолетний сын ФИО4) - 2/10 доли;

- ФИО5, ФИО5, ФИО7, родителями которых являются ФИО21 и ФИО3, - 3/10 доли. При этом, как указывает истец и не оспаривалось ответчиками, ФИО3 лишена родительских прав в отношении детей.

В связи с определением порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению требования истца о возложении на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> - ООО «УК ЖКХ <адрес>» - обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец также просит разделить между нею и ответчиками образовавшуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно представленной квитанции ООО «Единый расчетный центр» на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> за октябрь 2018 года, имеется задолженность по оплате в размере 1 223 095,37 руб. (781 082,22 руб. - задолженность на ДД.ММ.ГГГГ, 14 877,80 руб. - плата за октябрь 2018 года, 427 128,20 руб. - пени).

Так как малолетний сын ФИО4 - ФИО10 был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, до этого в квартире было зарегистрировано 9 человек, задолженность, образовавшуюся до июня 2016 года (включительно), следует разделить между ответчиками следующим образом: ФИО1 - 1/9 доля; - ФИО2 - 1/9 доля; - ФИО9 и ФИО11 - 2/9 доли; - ФИО3 - 1/9 доля; ФИО4 - 1/9 доли; ФИО5, ФИО5, ФИО7 - 3/9 доли.

Как следует из выписки-расчета, представленной ООО «УК ЖКХ <адрес>», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> составляла: 597 237,58 руб. - задолженность, 69 349,76 руб. - пени, итого: 666 597,34 руб.

Соответственно, на долю ФИО1 приходится - 74 066,37 руб. (666 597,34 : 9), на долю ФИО2 - 74 066,37 руб., на долю ФИО4 - 74 066,37 руб., на долю ФИО9 - 148 132,74 руб. (666 597,34 х 2 : 9), на долю ФИО3 - 74 066,37 руб., на долю ФИО5, ФИО5, ФИО7 - 222 199,11 руб. (666 597,34 х 3 : 9).

За период с июля 2016 года по октябрь 2018 года (включительно) сумма задолженности составила 556 498,03 руб. (1 223 095,37 руб. - 666 597,34 руб.). Данная сумма подлежит распределению между ответчиками следующим образом: ФИО1 - 55 649,80 руб. (556 498,03 : 10), ФИО2 - 55 649,80 руб., ФИО4 - 111 299,61 руб. (556 498,03 х 2 : 10), ФИО9 - 111 299,61 руб., ФИО3 - 55 649,80 руб., ФИО5, ФИО5, ФИО7 - 166 949,41 руб. (556 498,03 х 3 : 10).

Таким образом, всего на доли истца и ответчиков приходится задолженность в следующем размере: ФИО1 - 129 716,17 руб. (74 066,37 + 55 649,80), ФИО2 - 129 716,17 руб., ФИО4 - 185 365,98 руб. (74 066,37 + 111 299,61), ФИО9 - 259 432,35 руб. (148 132,74 + 111 299,61), ФИО5, ФИО5, ФИО7 - 389 148,52 руб. (222 199,11 + 166 949,41).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск - удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>:

- ФИО1 – 1/10 доля от всей суммы начисленных платежей;

- ФИО2 – 1/10 доля от всей суммы начисленных платежей;

- ФИО9 и ФИО11 – 2/10 доли от всей суммы начисленных платежей;

- ФИО3 – 1/10 доля от всей суммы начисленных платежей;

- ФИО4 и ФИО10 – 2/10 доли от всей суммы начисленных платежей;

- ФИО5, ФИО6, ФИО7 – 3/10 доли от всей суммы начисленных платежей.

Обязать ООО «УК ЖКХ <адрес>» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разделить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом:

- ФИО1 – 129716,17 руб.;

- ФИО2 – 129716,17 руб.;

- ФИО9 и ФИО11 – 259 432,35 руб.;

- ФИО3 – 129716,17 руб.;

- ФИО4 и ФИО10 – 185 365,98 руб.;

- ФИО5, ФИО6, ФИО7 – 389 148,52 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья И.В. Кайгородова