Решение № 2-1371/2016 2-47/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-1371/2016

Приволжский районный суд (Астраханская область) - Гражданские и административные




РЕШЕНИЕ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» ноября 2017 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Рамазановой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Староволжский», ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 .А., ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании ошибочными сведений кадастра и исключении ошибочных сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:


истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в котором просил:

Признать ошибочными сведения кадастра в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок № в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

Описание закрепления на местности

Особые отметки (точность определения)

X
Y














































Исключить ошибочные сведения из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок № в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

Описание закрепления на местности

Особые отметки (точность определения)

X
Y














































Признать ошибочными сведения кадастра в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

Описание закрепления на местности

Особые отметки (точность

определения)

X
Y






































Исключить ошибочные сведения из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

Описание закрепления на местности

Особые отметки

(точность

определения)








































Признать ошибочными сведения кадастра в местоположении транш земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>» дороги общей пользования в координатах поворотных точек границ земельного участка согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исключить ошибочные сведения из ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, дороги общего пользования в координатах поворотных точек границ земельного участка согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

X (м)

Y (м)

1
2

3
1

402789.80

2215477.16

2
402805.80

2215510.00

J
402784.59

2215518.55

4
402763.59

2215473.76

5
402784.14

2215465.04

6
402789.80

2215477.16

В обоснование иска истец указал, что за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах СНТ «<адрес>». Из заключения кадастрового инженера ООО «Земельный гео-информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на смежные с ним земельные участки, а также дороги общего пользования СНТ «<адрес>», что позволяет сделать вывод о наличии кадастровых ошибок.

В дальнейшем, после проведённой по делу судебной землеустроительной экспертизы, дополнительной судебной землеустроительной экспертизы истцом были уточнены и дополнены исковые требования, а именно, истец просил:

признать ошибочными сведения ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок № в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

Описание закрепления на местности

X
Y





































устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок № путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Координаты характерных точек

границ земельного участка (МСК-30)

признать ошибочными сведения ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

Описание закрепления на местности

X
Y





























-

устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Координаты характерных точек

границ земельного участка (МСК-30)

признать ошибочными сведения ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> дороги общего пользования в координатах поворотных точек границ земельного участка:

№ точки

X (м)

Y (м)






















































































































































































































































































































































































устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> дороги общего пользования путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

№ точки

X (м)

Y (м)








































































































































































































































































































































































































































































































признать ошибочными сведения ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садовый участок № в координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

Описание закрепления на местности

X
Y





























-

устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садовый участок № путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Координаты характерных точек границ земельного участка (МСК-30)

№ точки

Х (м)

У (м)
































































установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, садовый участок № путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Координаты характерных точек

границ земельного участка (МСК-30)

установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, садовый участок № путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Координаты характерных точек

границ земельного участка (МСК-30)

установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, садовый участок № путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Координаты характерных точек

границ земельного участка (МСК-30)

установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, садовый участок № путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, садовый участок № путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Координаты характерных точек

границ земельного участка (МСК-30)

Определением Приволжского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворено заявление об отказе от иска в части заявленных истцом требований к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, производство по гражданскому делу прекращено в части требований к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО18 просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нём и уточнениях к нему.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО19, ФИО7, представитель ответчика СНТ «Староволжский» ФИО20 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО3, ФИО21, ФИО22, ФИО8, в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165 ГК РФ извещены надлежаще, причины неявки не сообщили, возражений не представили.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, представлен отзыв, где указано об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, садовый участок №.

Ответчик ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> садовый участок №.

Ответчик ФИО19 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО21 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик СТ «Староволжский» является собственником земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на смежные с ним земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, что позволяет сделать вывод о наличии кадастровых (в настоящее время реестровых) ошибок.

В дальнейшем, из проведённых по делу судебной землеустроительной экспертизы, а также дополнительной судебной землеустроительной экспертизы установлено, что фактическое местоположение вышеуказанных земельных участков не соответствует местоположению по сведениям ЕГРН, являются реестровой ошибкой, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Также в рамках проведения экспертизы установлен вариант исправления реестровых ошибок с указанием координат и поворотных точек границ земельных участков.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 года), реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Предметом доказывания по заявленным требованиям являются возникшие в процессе осуществления кадастровых работ ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:09:100106:17, воспроизведённые впоследствии в ЕГРН.

Установление наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН без её исправления, а именно, указания способа её исправления, не соответствует целям и задачам судопроизводства. При признании реестровой ошибки, подлежит доказыванию не только её наличие, но и должен быть указан верный способ её устранения.

Исправление реестровой ошибки подлежит только путём внесения в ЕГРН верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных.

В рамках рассмотрения дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой было подтверждено наличие реестровой ошибки, а также описание верных координат поворотных точек спорного земельного участка.

По результатам проведённой экспертизы истцом были уточнены исковые требования, которые суд считает возможным удовлетворить.

Кроме этого, ИП ФИО17 обратилась в суд с заявлением о взыскании понесённых расходов по проведённой в рамках дела судебной землеустроительной экспертизы в размере 156670 руб. с истца.

Согласно ч. 1 ст. 80 ГПК РФ в определении о назначении экспертизы суд указывает наименование стороны, которая производит оплату экспертизы.

Судом назначались судебная землеустроительная и дополнительная экспертизы, расходы по проведению которой были возложены на истца.

Таким образом, судом установлено, что вопрос о порядке возмещения расходов на производство экспертизы судом был разрешен судом при назначении экспертизы.

Судом установлено, что истец уклонился от уплаты расходов на производство судебной экспертизы.

Так как порядок возмещения расходов на производство экспертизы решением суда не определен, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания расходов на производство экспертизы, проведённой ИП ФИО17

Суд, руководствуясь ст. 95 ГПК РФ, которой предусмотрено, что эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения, а размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами, приходит к выводу о необходимости взыскания с истца в пользу ИП ФИО17 расходов по проведённой экспертизе 156670 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


иск ФИО1 к СНТ «Староволжский», ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 .А., ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании ошибочными сведений кадастра и исключении ошибочных сведений из ГКН, удовлетворить.

Признать ошибочными сведения ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок № в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

Описание закрепления на местности

X
Y





































Устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок № путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Координаты характерных точек

границ земельного участка (МСК-30)

Признать ошибочными сведения ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

Описание закрепления на местности

X
Y





























-

Устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 0:09:160901:284, расположенного по адресу: <адрес>, участок № путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Координаты характерных точек

границ земельного участка (МСК-30)

Признать ошибочными сведения ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> дороги общего пользования в координатах поворотных точек границ земельного участка:

№ точки

X (м)

Y (м)






















































































































































































































































































































































































Устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> дороги общего пользования путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Координаты характерных точек границ земельного участка (МСК-30)

№ точки

X (м)

Y (м)








































































































































































































































































































































































































































































































Признать ошибочными сведения ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садовый участок № в координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

Описание закрепления на местности

X
Y































Устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садовый участок № путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Координаты характерных точек границ земельного участка (МСК-30)

№ точки

Х (м)

У (м)
































































Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, садовый участок № путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Координаты характерных точек

границ земельного участка (МСК-30)

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, садовый участок № путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Координаты характерных точек

границ земельного участка (МСК-30)

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, садовый участок № путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Координаты характерных точек

границ земельного участка (МСК-30)

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, садовый участок № путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Координаты характерных точек границ земельного участка (МСК 30)

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, садовый участок № путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Координаты характерных точек

границ земельного участка (МСК-30)

Взыскать с ФИО1 в пользу ИП ФИО17 расходы по проведённой экспертизе 156670 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов



Суд:

Приволжский районный суд (Астраханская область) (подробнее)

Ответчики:

СНТ "Староволжский" (подробнее)

Судьи дела:

Мернов Н.В. (судья) (подробнее)