Решение № 2-1410/2018 2-21/2019 2-21/2019(2-1410/2018;)~М-1141/2018 М-1141/2018 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-1410/2018

Дело № ххх


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Полуэктовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беленинского сельского поселения <адрес> об установлении месторасположения земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями, с учетом уточненных требований, к Администрации Беленинского сельского поселения <адрес>, ООО «Айтек» об исправлении реестровой ошибки, указав, что постановлением Главы администрации Беленинского сельского Совета № ххх от дд.мм.гггг супругу истицы был предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 1824 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был выделен в браке, в связи с чем супруги им совместно пользовались, построили жилой дом и хозяйственные постройки. После смерти супруга истица унаследовала указанный земельный участок, что подтверждается решением Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг. В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка, истица обратилась к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка. По итогам проведения работ кадастровым инженером было выявлено, что весь земельный участок с уточненной площадью в 1824 кв.м. расположен в границах земельного участка с кадастровым № ххх, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, Беленинское с/п, между ж/д <адрес><адрес>. С учетом имеющейся реестровой ошибки земельный участок с кадастровым № ххх, имеющий категорию земель: земли населенных пунктов, вкраплен в земельный участок с кадастровым № ххх, имеющий категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения. Земельный участок с кадастровым № ххх, в который вкраплен земельный участок с кадастровым № ххх, принадлежит на праве собственности ООО «Айтек». Вместе с тем, согласно фактического землепользования границы земельных участков на местности не пересекаются. Таким образом, наложение границ земельных участков образовалось в результате межевания земельного участка с кадастровым № ххх. Исходя из схемы, составленной кадастровым инженером, усматривается наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым № ххх. Границы земельного участка с кадастровым № ххх и объект недвижимости в виде жилого дома на указанном земельном участке существуют на местности более 15 лет. Истец просит суд признать в сведениях на земельный участок с кадастровым номером № ххх, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Беленинское, между ж/д <адрес><адрес>, наличие реестровой ошибки. Установить местоположение земельного участка с кадастровым № ххх по адресу: <адрес>, в следующих поворотных (характерных) точках:

Точка 1: № ххх

Точка 2: № ххх

Точка 3: № ххх

Точка 4: № ххх

Точка 5: № ххх

Точка 6: № ххх

Точка 7: № ххх

Точка 8: № ххх

Точка 9: № ххх

Точка 10: № ххх

Точка 11: № ххх

Точка 1: № ххх

Исключить из состава земельного участка с кадастровым № ххх земельный участок площадью 1824 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № ххх, путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве соответчика привлечен КИГиЗ Администрации МО «<адрес>» <адрес>.

Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Русский лен».

Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен кадастровый инженер ФИО2

Определением Сафоновского районного суда от дд.мм.гггг по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Определением Сафоновского районного суда от дд.мм.гггг производство по гражданскому делу возобновлено.

Определением Сафоновского районного суда от дд.мм.гггг производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к Администрации Беленинского сельского поселения <адрес>, ООО «Айтек» об исправлении реестровой ошибки - прекращено в части исковых требований об исправлении реестровой ошибки к ООО «Айтек» и ООО «Русский лен».

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель - ФИО3 исковые требования в части установления месторасположения земельного участка в соответствующих поворотных точках поддержали.

От представителя ответчика Администрации Беленинского с/п <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель КИГиЗ Администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Третьи заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что постановлением Главы администрации Беленинского сельского Совета № ххх от дд.мм.гггг (т.1 л.д.14) супругу истицы был предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 1824 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (т.1 л.д.149). Данный земельный участок был выделен в браке, в связи с чем, супруги им совместно пользовались, построили жилой дом и хозяйственные постройки. После смерти супруга истица унаследовала указанный земельный участок, что подтверждается решением Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг (т.1 л.д.15).

Данным решением за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 на земельный участок, площадью 1824 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес> с кадастровым номером № ххх (т.1 л.д.15).

По итогам проведения работ кадастровым инженером было выявлено, что весь земельный участок с уточненной площадью в 1824 кв.м. расположен в границах земельного участка с кадастровым № ххх, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, Беленинское с/п, между ж/д <адрес><адрес>. С учетом имеющейся реестровой ошибки земельный участок с кадастровым № ххх, имеющий категорию земель: земли населенных пунктов, вкраплен в земельный участок с кадастровым № ххх, имеющий категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 ГК РФ определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами предусмотренными законом. Истец свободен в выборе своего способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

По правилам ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута (часть 6 статьи 22 Федерального закона от дд.мм.гггг N 218-ФЗ).

Согласно части 8 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Согласно экспертному заключению от дд.мм.гггг (т.2 л.д.93) проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, (т.2 л.д.100) эксперт усмотрел наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка № ххх, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Для исправления ошибки необходимо произвести кадастровую работу, при этом площадь земельного участка и местоположение границ приводиться в соответствие.

В настоящее время данные недостатки устранены, необходимые кадастровые работы проведены (т.2 л.д.142, 151-204).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При таких, установленных по делу обстоятельствах, исковые требования ФИО1 об установлении месторасположения земельного участка с кадастровым номером № ххх по адресу: <адрес> - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить месторасположение земельного участка с кадастровым номером № ххх по адресу: <адрес> в следующих поворотных (характерных) точках:

Точка 1: № ххх

Точка 2: № ххх

Точка 3: № ххх

Точка 4: № ххх

Точка 5: № ххх

Точка 6: № ххх

Точка 7: № ххх

Точка 8: № ххх

Точка 9: № ххх

Точка 10: № ххх

Точка 11: № ххх

Точка 1: № ххх

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Кривчук