Решение № 2-202/2019 2-202/2019~М-215/2019 М-215/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-202/2019

Дело № 2-202/2019


Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Мордово 25 сентября 2019 года.

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мордовского районного суда Ефимкиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шендаковой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Ивановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области и ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Ивановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартируобщей площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную по договору купли-продажи в форме простой письменной расписки от 06 сентября 2000 года у ФИО1.

Определением судьиМордовского районного суда от 08 августа 2019г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен супруг ФИО3 ФИО4

В обоснование своих требований ФИО3 указала в исковом заявлении, что 06 сентября 2000г. она купила у ФИО1 квартиру площадью 51,3 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме, подписан сторонами, деньги в размере 25000 рублей были переданы ФИО1 лично ею. После подписания договора и расчета с ФИО1, она и ФИО1 обратились в Ивановский сельсовет Мордовского района и там, на основании договора купли-продажи, в тот же день её зарегистрировали в приобретенной квартире и поставили прописку в паспорте. В регистрационной палате они договор купли-продажи не регистрировали, так как после заключения договора и её прописки в квартире ФИО1 уехал, и больше она его не видела. По настоящее время место жительства ФИО1 ей неизвестно. Поэтому она не может связаться с ним для надлежащего оформления договора купли-продажи и регистрации своего права собственности на приобретенную квартиру. Земельный участок, на котором расположенаприобретенная ею квартира, находится в её собственности. Её право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано в ЕГРН 04 марта 2019г. В 2019г. она решила оформить право собственности на квартиру, так как ей необходимо подвести к квартире газ, но договор купли-продажи квартиры от 6 сентября 2000г. не сохранился, так как прошло уже 19 лет. В похозяйственной книге учета администрации Ивановского сельсовета Мордовского района спорная квартира с 2000 года значится за ней. Но выписка из похозяйственной книги учета администрации Ивановского сельсовета не является правоустанавливающим документом, на основании которого может быть произведена регистрация её права собственности на спорную квартиру. Жилой дом по адресу: <адрес>, в котором расположена её квартира, стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Пунктом 1 ст.551 ГК РФ определено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. При сложившихся обстоятельствах основанием для регистрации её права собственности может быть только судебное решение, так как без участия продавца недвижимого имущества регистрация перехода права собственности невозможна. Защита её прав возможна в соответствии со ст.12 ГК РФ путем признания этого права судом, так как правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, договор купли-продажи не сохранился.Она просит суд удовлетворить её исковые требования и признать за ней право собственности на квартируплощадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась. В заявлении в адрес суда от 25 сентября 2019г. истец ФИО3 просит рассмотреть дело по её иску в её отсутствие. Требования, заявленные в исковом заявлении, подтверждает и настаивает на их удовлетворении, копию решения просит направить по указанному адресу.

Представитель ответчика администрации Ивановского сельсоветаМордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания администрация Ивановского сельсоветаМордовского района извещалась надлежащим образом. В заявлении в адрес суда от 25 сентября 2019г. № глава администрации Ивановского сельсовета ФИО5 просит суд рассмотреть данное дело без участия представителя администрацииИвановского сельсовета, с исковыми требованиями ФИО3 полностью согласны.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствиеи направлении им копий решения суда.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствиеистца ФИО3 и представителя ответчика администрации Ивановского сельсоветаМордовского района Тамбовской области, полностью признавшего исковые требования истца.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца ФИО3 признал полностью и пояснил суду, что в 2000 году его супруга ФИО3 купила у бывшего жителя <адрес> ФИО1 его квартиру. Сам ФИО1 развелся с женой и уехал из <адрес>. Жена и дети ФИО1 тоже уехали. Точную цену, за которую была куплена квартира, он уже не помнит. Какую цену ФИО1 запросил, такую ФИО3 и отдала. Составлялся ли договор купли-продажи квартиры, он не знает, но он точно знает и помнит, что была составлена расписка. Её долгое время хранили, но потом эта расписка куда-то подевалась. Стали проводить в квартиру газ, потребовались документы, а расписку найти не смогли.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала суду, что когда у П-ных сгорел дом, они поселились в бараке. А когда в 2000 году из <адрес> уезжал ФИО1, ФИО3 купила у него квартиру за <данные изъяты> рублей. Она запомнила эту сумму потому, что ФИО3 сказала, что деньгами помог её старший сын ФИО2, он тогда уехал в <адрес>. В поселке ещё тогда говорили, что какой хороший сын, купил родителям квартиру. С момента покупки квартиры в 2000 году и по настоящее время П-ны проживают в этой квартире. Квартира и тогда была и сейчас в хорошем состоянии.

Свидетель Свидетель №2 показал суду, что у ФИО3 сгорел дом. В 2000 году она купила квартиру у ФИО1 за <данные изъяты> рублей. ФИО1 уезжали куда-то за <адрес>. ФИО6 ФИО2 уехал в <адрес> и помог родителям деньгами в покупке квартиры. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме.

Суд, выслушав пояснения ответчика ФИО4, признавшего исковые требования истца ФИО3, показания свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, подтвердивших обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, исследовав и оценив доказательства, представленные суду, находит иск подлежащим удовлетворению, так как принимает признание иска ответчиками.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и доказано материалами дела, что признание иска ответчиком ФИО4 и ответчикомадминистрациейИвановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном конкретном случае суд не усматривает оснований для непринятия признания иска ответчиками.Суд считает нужным принять признание иска ответчиками, учитывая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, учитывая признание искаответчиками и принятие его судом, а также в соответствии со ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права, суд считает нужным удовлетворить требования истца ФИО3 и признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Ивановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области и ФИО4 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, право собственности на квартиру общей площадью 51,3 кв.метров, расположеннуюпо адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд, принявший решение.

Судья Ефимкина О.А.