Решение № 2-3946/2018 2-3946/2018~М-2764/2018 М-2764/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-3946/2018

№ 2-3946/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2018 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельные участки: площадью 83 кв.м, площадью 19 кв.м, площадью 29 кв.м и площадью 15 кв.м с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: АДРЕС об установлении границ указанных земельных участков согласно описанных в иске координат.

Истцы в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомленными о дате месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик Администрация Одинцовского муниципального района Московской области своего представителя в суд не направила, будучи надлежаще уведомленной о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, уведомленных судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации Ликинского сельского округа Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 и ФИО выделены в собственность по 1/3 доли в праве на два земельных участка общей площадью 1086 кв. м, из которых земельный участок площадью 750 кв. переда бесплатно, а земельный участок площадью 336 кв.м предоставлен за плату по нормативной цене, для жилого дома №, рассоложенного по адресу: АДРЕС (л.д.17).

Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет, земельному участку площадью 750 кв.м присвоен кадастровый №, земельному участку площадью 336 кв.м - кадастровый №, границы указанных земельных участков определены в соответствии с действующим законодательством, им определена категория земли: земли поселений, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства (л.д. 18-23).

Договором передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Одинцовского муниципального района передала в собственность ФИО2, ФИО и ФИО1 квартиру площадью 53,6 кв. м, состоящую из четырех комнат в АДРЕС. (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, завещания не оставила.

Наследниками по закону к ее имуществу являлись дочери ФИО1 и ФИО2

В наследственную массу после смерти ФИО вошла 1/3 доля принадлежащих ей земельных участков площадью 750 кв. и площадью ЗЗ6 кв. м, расположенных по адресу: АДРЕС, и 1/3 доля жилого дома лит. А, А1, а,а1, находящегося по аналогичному адресу.

Истицы в установленном порядке вступили в наследство, нотариусом им выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящего: из 1/3 доли земельных участков площадью 750 кв. и площадью 336 кв. м, и 1/3 доли жилого дома лит. А, А1, а,а1, находящихся по адресу: АДРЕС (л.д. 8-14).

Дополнительно к имеющимся в собственности двум земельным участкам общей площадью 1086 кв. в фактическом пользовании Л-ных с ДД.ММ.ГГГГ находились земельные участки, закрепленные приказом № директора Кунцевской птицефабрики для ведения личного подсобного хозяйства.

На спорных земельных участках построены хозяйственные постройки для содержания домашнего скота и птицы (л.д. 25).

С целью постановки спорных земельных участков на кадастровый учет, истицы обратились к кадастровому инженеру для проведения межевания.

В результате проведения межевых работ кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка при доме № АДРЕС по фактическому пользованию составляет 1232 кв.м, что не соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах. Излишки запользования земли оставляют 146 кв.м. Земельный участок огорожен с момента предоставления в собственность и открыто и добросовестно используется по целевому назначению. Указанный земельный участок по периметру имеет ограждение, позволяющий определить его местоположение. Излишки запользования земли рассматриваются как отдельный земельный участок, который является многоконтурным и состоит из четырех контуров. Кадастровым инженером определены координаты и площади четырех земельных участков площадью 83 кв. м, 19 кв. м, 29 кв. м, 15 кв. м. (л.д. 27).

В соответствии с вышеизложенным и на основании ст. 11 Земельного кодекса РСФСР, вступившего в действие с 01.12.1970 года предусматривалось, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в дальнейшем право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком было установлено статьей 268 ГК РФ.

В силу норм главы 17 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав. Граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве. Однако при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Так же в соответствии со ст. 20 п.5, ст. 21 п. 3 Федерального закона № 137 от 25.10.2010 года регламентировано, что предоставление в собственность граждан земельных участков ранее переданных им в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

П. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

На основании ст. 36 п. 7 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованием земельного и градостроительного законодательства, местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий местоположения границ земельного участка, а также естественных и физических границ.

В соответствии с п. 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», действующего в настоящее время, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, проанализировав установленные судом фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения действующим правовыми нормами, суд приходит к выводу, что истцами представлены доказательства возникновения у них права собственности на спорные земельные участками, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом, разрешая требования об установлении границ земельного участка, суд находит возможным положить в основу решения каталог координат кадастрового инженера.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в равных долях на земельные участки: площадью 83 кв. м, площадью 19 кв. м, площадью 29 кв. м и площадью 15 кв. м, с категорией земли: земли населенных пунктов, разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: АДРЕС

Установить границы земельных участков:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: