Решение № 2-224/2017 2-224/2017~М-76/2017 М-76/2017 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-224/2017

<данные изъяты>

Дело № 2-224/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Трофимове А.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации сельского поселения Сытомино Сургутского района к ФИО2 о продаже жилого помещения с публичных торгов

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Сытомино Сургутского района обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вследствие бесхозяйного обращения, бездействия по содержанию жилого помещения <адрес> происходит разрушение всего дома. Дом является двухквартирным, в соседнем жилом помещении - <адрес>, собственником является ФИО3, проживающий со своей семьей и несовершеннолетним внуком.

В жилом помещении № длительное время никто не проживает (более 4-х лет), помещение не отапливается, разрушена кровля, через разрушенные участки осадки попадают внутрь помещения и на перекрытия. Вследствие чего в жилом помещении № отсыревает смежная стена, потолок и пол, образуется плесень.

По заявлениям гражданина ФИО4 проведен ряд обследований: ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование технического состояния жилого <адрес>) в составе представителей комитета жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации <адрес>, муниципального жилищного инспектора, представителя администрации сельского поселения Сытомино и управляющей компании «Наш дом». В результате обследования выявлены следы поражения гнилью в жилом помещении № по данному адресу. Жилое помещение № находится в заброшенном состоянии, частично разрушена кровля, помещение находится в антисанитарном и ненадлежащем техническом состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ Сургутским отделом инспектирования Службы жилищного строительного надзора ХМАО-Югры проведено обследование жилого помещения № (<адрес>), о чем составлен акт. В акте указано на необходимость проведения капитального ремонта кровли, а также необходимость утепления фасада здания по всему периметру. Кроме того, подтверждено наличие черных пятен (плесени) в месте примыкания к смежной стене с жилым помещением № по тому же адресу.

ДД.ММ.ГГГГ представителями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре» (филиал в городе Сургуте и Сургутском районе, в городе Когалыме) проведено санитарно-эпидемиологическое обследование жилого помещения № (<адрес>). В результате которого установлено наличие пятен плесени, отмечено протекание кровли, частичное разрушение шиферной кровли в жилом помещении №, что является нарушением п.п. 9.1, 9.2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В жилом помещении № окна деформированы, остекление частично отсутствует, кровля разрушена, что является нарушением п.п. 9.1,9.2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

ФИО2, являющийся собственником жилого помещения № (<адрес>), в настоящее время на территории <адрес> не проживает.

Комитетом жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации <адрес> в апреле 2016 года в адрес ФИО2 направлено предупреждение о приведении жилого помещения в состояние пригодное для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ истцом заказным письмом также направлено предупреждение о подготовке искового заявления в суд в связи с бездействием собственника ФИО2 В настоящее время конверт возвращен в администрацию сельского поселения Сытомино.

В соответствии с актом АО «Тюменская энергосбытовая компания» начисление за пользование электроэнергией по адресу: <адрес>. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ не производилось, поскольку пользование электроэнергией отсутствует.

Кроме того, в жилом помещении № (<адрес>) зарегистрированные лица отсутствуют.

На основании изложенного истец просит суд принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с.<адрес>., с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настояла.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени его проведения надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Вследствие бесхозяйного обращения, бездействия ФИО2 по содержанию жилого помещения <адрес> происходит разрушение всего дома. Дом является двухквартирным.

В жилом помещении № длительное время никто не проживает (более 4-х лет), помещение не отапливается, разрушена кровля, через разрушенные участки осадки попадают внутрь помещения и на перекрытия. Вследствие чего в жилом помещении № отсыревает смежная стена, потолок и пол, образуется плесень.

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование технического состояния жилого <адрес>) в составе представителей комитета жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации <адрес>, муниципального жилищного инспектора, представителя администрации сельского поселения Сытомино и управляющей компании «Наш дом». В результате обследования выявлены следы поражения гнилью в жилом помещении № по данному адресу. Жилое помещение № находится в заброшенном состоянии, частично разрушена кровля, помещение находится в антисанитарном и ненадлежащем техническом состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ Сургутским отделом инспектирования Службы жилищного строительного надзора ХМАО-Югры проведено обследование жилого помещения № (<адрес>), о чем составлен акт. В акте указано на необходимость проведения капитального ремонта кровли, а также необходимость утепления фасада здания по всему периметру. Кроме того, подтверждено наличие черных пятен (плесени) в месте примыкания к смежной стене с жилым помещением № по тому же адресу.

ДД.ММ.ГГГГ представителями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>-Югре» (филиал в городе Сургуте и <адрес>, в городе Когалыме) проведено санитарно-эпидемиологическое обследование жилого помещения № (<адрес>). В результате которого установлено наличие пятен плесени, отмечено протекание кровли, частичное разрушение шиферной кровли в жилом помещении №, что является нарушением п.п. 9.1, 9.2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В жилом помещении № окна деформированы, остекление частично отсутствует, кровля разрушена, что является нарушением п.п. 9.1,9.2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Комитетом ЖКХ ТиС администрации <адрес> на имя ФИО2 направлено предупреждение от 08.04.2016г. №, в котором последнему предлагалось в срок до 01.06.2016г. привести жилое помещение в состояние пригодное для проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

ФИО2 получил данное предупреждение 16.04.2016г.

До настоящего времени ФИО2 не привел жилое помещение в состояние пригодное для проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования технического состояния жилого дома, актом обследования жилого помещения, актом санитарно-эпидемиологического обследования, справкой об отсутствии зарегистрированных в жилом помещении, предупреждением, выпиской из ЕГРП, предупреждением, отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, объяснениями представителя истца.

В соответствии со ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Поскольку ФИО2 бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, без уважительных причин не произвел необходимый ремонт после его предупреждения и назначения ему соразмерного срока для ремонта помещения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации с.<адрес>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку администрация с.<адрес> была освобождена от уплаты госпошлины при подаче иска, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Сургут в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести продажу с публичных торгов жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, с выплатой последнему вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Сургут в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

.
.

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.