Решение № 2-4620/2020 2-4620/2020~М-4338/2020 М-4338/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-4620/2020

УИД: 50RS0039-01-2020-007602-36


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаровой А.Н.,

при секретаре Шамариной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4620/20 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Раменского городского округа об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, -

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указала, что с <дата> она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Имеется договор социального найма жилого помещения от <дата>, заключенного между МУП «Раменское ПТО ГХ» и ФИО6 договор социального найма <номер>. По условиям договора (п.1.1) ФИО6 и членам его семьи предоставляется в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. В настоящем договоре указано, что совместно с нанимателем постоянно проживает в жилом помещении ФИО1 (жена). Истец обращалась в администрацию Раменского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма, но получила отказ, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, извещена, представитель истца по доверенности ФИО5 представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области о рассмотрении дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просят в иске отказать.

Третье лицо МУП «Раменское ПТО ГХ» о рассмотрении дела извещен, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, третьего лица, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 с <дата> зарегистрирована и постоянно проживает в спорной квартире, по указанному адресу (л.д. 7).

Согласно договора социального найма жилого помещения от <дата><номер>, заключенного между МУП «Раменское ПТО ГХ» и ФИО6, ФИО6 и членам его семьи предоставляется в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д.9-10). В настоящем договоре указано, что совместно с нанимателем постоянно проживает в жилом помещении ФИО1 (жена).

ФИО6 умер <дата> (л.д.8).

Истец оплачивает расходы по содержанию жилого помещения за коммунальные и иные услуги, о чем свидетельствуют представленные квитанции. Лицевой счет открыт на имя умершего ФИО6.

Истец обращалась в Администрацию Раменского городского округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма на занимаемое жилое помещение, однако ей было отказано в виду не предоставления документов, подтверждающих родство с получателем жилого помещения.

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что истец была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и приобрела право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма.

Учитывая длительность проживания ФИО1, регистрацию по данному адресу, несение обязанности по оплате коммунальных услуг, а также то, что ее право на проживание в данной квартире никто не оспаривал, суд приходит выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения по использованию спорной квартиры на условиях договора социального найма.

Кроме того, договор социального найма жилого помещения, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения, в силу положений ст. 672 ГК РФ ч. 2 ст. 686 ГК РФ в их правовой взаимосвязи с положениями Жилищного кодекса РФ продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем и являющихся членом его семьи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о заключении договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать Администрацию Раменского городского округа заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья: А.Н. Захарова

Мотивированное решение составлено 24.09.2020 года.