Решение № 2-1375/2025 2-1375/2025~М-312/2025 М-312/2025 от 30 сентября 2025 г. по делу № 2-1375/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

24 сентября 2025 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к ФИО16 Яне ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 ФИО6 обратился в суд с иском к Ответчику ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности (1/3) квартира, общей площадь 52.1 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/3 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/3 доли), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ответчик - ее дочь, в указанной квартире не проживает, выехала добровольно, ее личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, с декабря 2011 года Ответчик постоянно проживает в США. Адрес фактического нахождения Ответчика ФИО8 не известен. В связи с удаленным местом проживания ответчика, сняться с регистрационного учета по указанному адресу самостоятельно не имеет возможности. Так же Ответчик длительное время не выходит на связь, поэтому мирно урегулировать возникший спор не представляется возможным. ФИО8 вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация Ответчика в принадлежащей ФИО8 и третьим лицам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании изложенного, ФИО8 просит признать Ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

ФИО3 О.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что Ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны ФИО8 и других лиц, проживающих в нем, однако за 14 лет Ответчиком ни разу не предпринимались попыток к возвращению в спорное жилье. Семейные отношения между Сторонами прекращены, в силу отсутствия ведения общего хозяйства, наличия совместного бюджета, общих предметов быта (при переезде Ответчиком были вывезены не только личные вещи, но и документы, в т.ч. об ее образовании и фотографии из семейного архива).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

По требованию суда в защиту интересов ответчика адвокат ФИО11 просила в удовлетворении исковых требований отказать по причине предполагаемых конфликтных отношений между ФИО8 и Ответчиком, выезд носит вынужденный характер, оплата коммунальных платежей и содержание жилого помещения ложится на собственников данной квартиры, а не лицо, которое в нем зарегистрировано. Считает, что за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, т.к. ранее ответчик дала согласие на приватизацию жилого помещения членам семьи, сама же отказалась от приватизации.

ФИО8 и Третьи лица не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что квартира (кадастровый №), назначение: жилое, общая площадь 52.1 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

Согласно Справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Товариществом собственников недвижимости «Владимирская - 48», в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6 (ФИО8) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (супруг ФИО8) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (Ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом на основании показаний свидетелей ФИО12 и ФИО13 установлено, что Ответчик добровольно выехала из квартиры и не живет в ней около 14 лет. Переезд носит постоянный характер, о чем поясняет свидетель ФИО13, являясь близкой подругой Ответчика, с которой велась с 2011 года по 2014 год переписка путем направления друг другу электронных писем, в которых Ответчик описывала свою новую жизнь за границей и нежелание возвращаться в Россию.

Согласно, полученным в ходе рассмотрения дела ответов на судебные запросы, в ответе ОПК ФСБ в МАП Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО5 в период с 2009 г. по 2011 г. неоднократно покидала приделы страны, в частности в 2009 г. пересекала границу с Италией, в 2010 г. сДД.ММ.ГГГГ осуществлен выезд в США, возвратилась 28.09..2011 г. и ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> вылетела в США, информация о возврате на территорию России отсутствует.

В материалах дела имеется нотариально заверенное Согласие (<адрес>) Ответчика на приватизацию занимаемой ею жилой площади по адресу: <адрес> без включения ее в документы по приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Лица, отказавшиеся от приватизации, имеют право бессрочного пользования жилым помещением, независимо от смены собственника. Аналогичные права имеют те, кто на момент приватизации имели равные права с лицом, приватизировавшим жилое помещение, в силу статьи 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 46-КГ13-6 установлено, что в случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено не зависимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жилым жильем с приватизировавшим его лицом.

Таким образом, исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судом устанавливается, причина и как долго Ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли Ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также учитывается, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде лица, отказавшегося от приватизации из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказавшимся от приватизации на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, требование ФИО8 о снятии Ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Вельмина И.Н.

Копия верна

Судья