Решение № 2-185/2017 2-185/2017~М-97/2017 М-97/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-185/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Началово Астраханской области 29 марта 2017 г.

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной Н.А.,

при ведении протокола секретарем Шапошниковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО2 к администрации муниципального образования «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации муниципального образования «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, указав, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. В указанную квартиру истец вселился с согласия МО «Фунтовский сельсовет», документально оформлено не было. Поскольку жилая квартира не состоит на балансе администрации МО «Фунтовский сельсовет» и никому не принадлежит, истец не может обратиться к наймодателю с заявлением о передаче в собственность указанной жилой квартиры, вследствие чего не может реализовать свое право на приватизацию. С учетом изменённых требований просит признать за ним и его сыном право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру в целом, за каждым по ? доли, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уполномочил представлять интересы ФИО3

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 7 сентября 2016 г., в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК Российской Федерации, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, отсутствия письменных доказательств, подтверждающих уважительность причин, препятствующих их явке в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО1 и его ребенку ФИО2, в котором они зарегистрированы. Истец для решения вопроса о приватизации жилья обращался в компетентный орган, однако, по независящим от него причинам не смог реализовать свое право на приватизацию.

Из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ранее истец ФИО1 и его сын ФИО4 в приватизации не участвовали. Согласно технического паспорта, составленного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», по состоянию на 13 сентября 2013 г. следует, что <адрес> расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <адрес> кв.м., жилую площадь <адрес> кв.м. Жилое помещение не является ветхим или аварийным, что подтверждается сообщением администрации муниципального образования «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области.

Как следует из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, указанная жилая квартира в реестре муниципального имущества не значится.

Собственники спорной квартиры на момент обращения истца в суд отсутствуют, нарушения каких-либо прав других лиц не установлено. Указанные обстоятельства подтверждаются уведомлением Управления Росреестра по Астраханской области от 14 октября 2016 г.

При таких обстоятельствах, на основании представленных сторонами доказательств в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковое требование истца в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующего в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО2, к администрации муниципального образования «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.А. Колчина