Решение № 2-482/2019 2-482/2019~М-347/2019 М-347/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-482/2019

Дело №...

11RS0№...-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

истца ФИО3 и его представителя адвоката ФИО6, действующего на основании ордера от 04.03.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: г. Сыктывкар, по адресу .... 420. В обоснование заявления указав, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. Указанная комната была передана администрацией ФИО10» в порядке приватизации истцу и его сыну ФИО1, **.**.** года рождения. В период с **.**.** по **.**.** стороны состояли в браке. После расторжения брака ФИО2 освободила комнату, забрав все свои личные вещи и в настоящее время проживает по адресу: г. Сыктывкар, по адресу .... Сын ФИО1 проживает с матерью. До настоящего времени ФИО2 не снялась с регистрационного учета по адресу: г. Сыктывкар, по адресу .... 420. Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.** истцу было отказано в требованиях к ответчику о прекращении права пользования спорным жилым помещением, поскольку после расторжения брака совместное проживание было невозможно. С указанного времени ответчик в спорное помещение не вселялась.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен несовершеннолетний ФИО1.

В ходе судебного разбирательства истец дополнил исковые требования, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ...

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, заключение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела Эжвинского районного суда г. Сыктывкара №..., суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.** отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ....

Из указанного решения следует, что администрацией Эжвинского района **.**.** ФИО3 был выдан ордер №... на занятие комнаты 420 в по адресу ..., жилой площадью 16,3 кв.м. **.**.** между ФИО11» и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения. **.**.** между ФИО3 и ФИО2. был заключен брак. После заключения брака, ФИО2 была вселена в комнату 420 по адресу ..., как член семьи нанимателя и зарегистрирована по данному адресу **.**.**. **.**.** у ФИО3 и ФИО2 родился сын ФИО1 По договору 11842 от **.**.** администрация МО «Эжвинский по адресу ... г. Сыктывкара» в порядке приватизации передала, а ФИО3 и его сын ФИО1 **.**.** года рождения, приобрели в собственность по 1/2 доли каждый одну жилую комнату, находящуюся по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., комната 420. ФИО2 отказалась от приватизации в пользу ФИО3 и сына. **.**.** Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Коми выдало ФИО3 и ФИО1 свидетельство о праве собственности по 1/2 доли каждому в общей долевой собственности на жилое помещение – комнату 420 в по адресу ... судебного участка от **.**.** брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут. После расторжения брака ФИО2 с сыном ФИО1 перешли жить в комнату 426 в по адресу ..., принадлежащей матери ФИО2, так как совместное проживание в одной комнате после расторжения брака между сторонами стало невозможно.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно справке ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО2, ФИО1, **.**.** г.рождения.

Как пояснила истец, ответчик в комнате не проживает более 12 лет, у неё другая семья, попыток вселиться в комнату она не предпринимала, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Действия ФИО2 по выезду из спорной комнаты с личными вещами свидетельствует о добровольном характере её отказа пользоваться спорным жилым помещением. Указанные действия ответчика были направлены на освобождение жилого помещения. Доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения в деле нет. В материалы дела также не представлены доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение после состоявшегося решения суда от **.**.**.

В связи с вышеизложенным, к правоотношениям, возникшим между сторонами, положения ст. 19 Федерального закона от **.**.** N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" неприменимы.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ... снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено **.**.**.