Решение № 2-4313/2016 2-63/2017 2-63/2017(2-4313/2016;)~М-3958/2016 М-3958/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-4313/2016

Р Е Ш Е Н И Е №2-63/17

именем Российской Федерации

11 января 2017 года г.Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика Администрации ГП г. Учалы Учалинского района РБ ФИО2

при секретаре Бахаревой А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации ГП г. Учалы Учалинского района РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ об установлении права на аренду земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что с истцом был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был предоставлен участок из земель населенных пунктов для строительства станции технического обслуживания, находящийся в ведении Администрации ГП

г. Учалы и Учалинского района РБ, расположенный по <адрес> Данный договор заключен сроком на три года до ДД.ММ.ГГГГ и подлежал государственной регистрации. На основании соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка внесены изменения в п.п.1 п. 1 договора аренды и акт приема передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь № на площадь №м. Истец просит признать за ФИО3 право на аренду земельного участка, расположенного по <адрес>, общей площадью № с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктах, предоставленного для строительства станции технического обслуживания, находящихся в ведении Администрации ГП г. Учалы МР Учалинский район РБ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации ГП г. Учалы и Учалинского района РБ ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из договора ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок по <адрес>

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ и ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В судебном заседании представитель истца показал, что с момента предоставления земельного участка начато строительство.

Статья 30.1 Земельного кодекса РФ регулирующая особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гласит, что Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В случае если у заявителя нет другой возможности получить правоустанавливающий документ в соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право на аренду земельного участка, расположенного по <адрес> общей площадью №

(триста восемьдесят один) кв.м с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для строительства станции технического обслуживания, находящихся в ведении Администрации ГП г. Учалы МР Учалинский район РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней.

Судья: Гильманов Р.М.