Решение № 2-2-26/2017 2-26/2017 2-26/2017~М-15/2017 М-15/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-2-26/2017

Дело № 2-2-26/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года с. Износки

Дзержинский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко О.В.,

при секретаре Сурковой С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации МО СП «<адрес>» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО СП «Поселок Мятлево» об исправлении реестровой ошибки, указывая, что в настоящее время ей начисляется земельный налог за земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В сведениях о правообладателе данного земельного участка она указана в качестве собственника земельного участка. Однако данный земельный участок органом местного самоуправления ей никогда не выдавался. Она не является собственником указанного земельного участка, не пользуется им. Вследствие того, что указанный земельный участок ей не предоставлялся, она не является его собственником, то сведения о спорном объекте недвижимости внесены в государственный кадастровый учет ошибочно. В связи с чем, просила суд исправить реестровую ошибку и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика МО СП «Поселок Мятлево» и третьих лиц Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР кадастра и картографии» по Калужской области и МИФНС № 2 по Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Факт внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1600 кв. метров, расположенного по адресу; <адрес> правообладателем которого является ФИО1, подтверждается налоговым уведомлением (л.д.4), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.5), решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области от 19 декабря 2016 года о необходимости устранения кадастровой ошибки (л.д.6).

Согласно п.п.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.п.2,3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права о обременения недвижимого имущества (далее -государственная регистрация прав).

Согласно п.7 указанной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет),

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

До 1 января 2017 года порядок исправления кадастровой ошибки регулировался положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 28 указанного закона ошибками и государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч.4 кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч.5 указанной статьи орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что сведения о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв. метров, расположенный по адресу; <адрес>, правообладателем которого является ФИО1, ошибочно внесены в государственный кадастр недвижимости и указанный участок необоснованно поставлен на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 следует удовлетворить, исправить реестровую ошибку и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1600 кв. метров, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО1 <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения и учета изменений (аннулировании) сведений в государственном кадастровом учете недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1600 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО1 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд с. Износки в течение месяца со дня оглашения.

Судья О.В.Ткаченко