Решение № 2-96/2017 2-96/2017~М-39/2017 М-39/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-96/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Полесск 03 мая 2017 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Полиловой Л.А.,

при секретаре Лобовой Г.А.,

с участием истца ФИО6,

ответчицы ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, несовершеннолетней ФИО1., просил прекратить их право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец сослался на то, что ему принадлежит 1/3 доля жилого дома (квартира №), расположенного по указанному адресу. Данная доля дома перешла истцу в порядке наследования после смерти матери. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрировал в спорном жилом помещении свою дочь ФИО7 и внучку ФИО1. До ДД.ММ.ГГГГ ответчицы проживали в указанном жилом помещении, после чего по собственной инициативе выехали, собрав принадлежащие им вещи. Дочь создала семью и переехала на другое постоянное место жительства. В настоящее время ФИО6 желает реализовать свои права как собственника недвижимого имущества. Регистрация ответчиц в жилом помещении истца препятствует осуществлению им данного права. Истец несёт бремя по содержанию жилого помещения единолично. Поскольку ответчицы добровольно отказались от пользования жилым помещением, их право по пользованию им подлежит прекращению.

До рассмотрения дела по существу истец ФИО6 уточнил исковые требования, просил признать ФИО7 и несовершеннолетнюю ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО6 уточнённые исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что является собственником 1/3 доли дома <адрес>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним в порядке наследования после смерти матери было признано право собственности на данное недвижимое имущество. В ДД.ММ.ГГГГ он (истец) по просьбе дочери ФИО7 временно зарегистрировал её и внучку ФИО1 по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ ответчицы в жилое помещение не вселялись. Непродолжительное время М-вы проживали в его квартире ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ дочь с внучкой выехали из спорного жилого помещения, забрали свои вещи. Ответчица ФИО7 создала семью и стала проживать в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась с предложением купить долю дома на средства «Материнского капитала». Получив отказ, поскольку планировала денежные средства оставить у себя и снять его (истца) с регистрационного учёта по данному адресу, ответчица прекратила общение с ним. В течение нескольких последних лет истец и ответчицы не общаются, фактически семейные отношения между ними прекращены. Он (истец) в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, в настоящее время квартиру у него снимают посторонние лица.

Ответчица ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, пояснила, что с разрешения отца ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ она с дочерью ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сожителем вселилась в квартиру <адрес>. Втроем они проживали в данном жилом помещении без регистрации. В ДД.ММ.ГГГГ отношения с сожителем испортились, они расстались. В ДД.ММ.ГГГГ она (ответчица) создала новую семью и с дочерью добровольно съехала с квартиры отца, переехав в квартиру будущего супруга ФИО2, расположенную по адресу: <адрес>, на постоянное место жительство. С отцом отношения были хорошие, он иногда помогал ей материально, приходил в гости. По его настоянию она и дочь ФИО1 были зарегистрированы в квартире отца в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ с использованием средств «Материнского капитала» она (ответчица) приобрела в долевую собственность её и двоих детей квартиру <адрес>. В настоящее время брак с ФИО2 расторгнут, она (ответчица) проживает с детьми и сожителем на съёмной квартире по <адрес>. Проживать в приобретённой на средства «Материнского капитала» квартире не возможно, поскольку там отсутствуют удобства, требуется ремонт. С ФИО6 она (ответчица) несколько лет не общается, не разговаривает с ним, не встречается, поскольку планировала приобрести его долю дома в <адрес> на средства «Материнского капитала», но он отказал. У них сложились неприязненные отношения. Сниматься с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, она не желает, поскольку отец заставил её и ФИО1 там зарегистрироваться в ДД.ММ.ГГГГ. Вселяться в спорное жилое помещение не намерена.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО6 является собственником 1/3 доли дома <адрес>, что подтверждается решением Полесского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №).

Из решения Полесского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 к администрации МО «Головкинское сельское поселение» о признании права собственности следует, что истец фактически принял наследство после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде указанного выше недвижимого имущества. В связи с чем, за ним было признано право собственности на наследственное имущество.

В копии поквартирной карты указано, что в квартире <адрес> зарегистрированы истец ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ответчицы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о регистрации ответчицы ФИО7 по указанному адресу подтверждаются домовой книгой, штампом в её общегражданском паспорте, сообщением отделения по вопросам миграции ОП по Полесскому району МО МВД России «Гвардейский» от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с тем, несовершеннолетняя ФИО1 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, №, за ФИО7 и ФИО1 зарегистрировано право долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждой, на квартиру <адрес>. Как следует из материалов дела и пояснений ответчицы, данное жилое помещение было приобретено в долевую собственность её и двоих детей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием средств «Материнского капитала».

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вместе с дочерью ФИО1 и сожителем с разрешения отца ФИО6 вселились в квартиру <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 разладились отношения с сожителем, они расстались. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица создала новую семью с ФИО2., к которому переехала в квартиру <адрес> вместе с дочерью ФИО1 для совместного проживания и ведения общего хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО8 зарегистрировали брак.

Факт того, что ответчицы с ДД.ММ.ГГГГ не проживали в квартире <адрес> подтвердили в судебном заседании от 29 марта 2017 года свидетели - соседи ФИО4 и ФИО5

<данные изъяты>.

В настоящее время истица ФИО7 с детьми и сожителем проживает в доме <адрес>, имеет в собственности своей семьи квартиру, расположенную в <адрес>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из материалов дела, несмотря на наличие родственных связей, стороны вместе никогда не проживали, совместное хозяйство не вели. ФИО6 в спорном жилье с ДД.ММ.ГГГГ не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ он предоставил квартиру для проживания дочери с ребёнком. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО7 с дочерью добровольно покинули спорное жилое помещение, расходы по содержанию недвижимого имущества она не несёт, намерений вселяться в жильё и проживать там она не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 распоряжается жилым помещение по своему усмотрению, в том числе предоставляет его для проживания посторонним лицам. Между сторонами по делу сложились неприязненные отношения. С ДД.ММ.ГГГГ в вязи с конфликтом истец по инициативе ФИО7 с ней и внучкой не общается, стороны не проявляют заботу друг о друге, не интересуются жизнью друг друга.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 3, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. В случае признания утратившими право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчиц в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчицы утратили право пользования квартирой <адрес> и их необходимо снять с регистрационного учёта по указанному адресу, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО7, <данные изъяты>, утратившей право пользования 1/3 долей дома <адрес>

Признать ФИО1, <данные изъяты>, утратившей право пользования 1/3 долей дома <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО1 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 08 мая 2017 года.

Судья подпись Полилова Л.А.